2025年北京商用房产租赁合同范文

2025年北京商用房产租赁合同范文出租方（甲方）：____地址：____法定代表人：____身份证号/统一社会信用代码：____承租方（乙方）：____地址：____法定代表人：____身份证号/统一社会信用代码：____鉴于甲方拥有北京市____区____路____号的商用房产（以下简称“租赁物”），愿意将该房产出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该房产，并按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于北京市____区____路____号，产权证编号为：____。1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体面积以房产管理部门登记为准。1.3租赁物现状及用途：甲方出租给乙方的房产用于商业经营，具体用途为：____。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2本合同到期后，双方如需续租，应于合同期满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1每年租金为人民币____元（大写：____）。3.2租金按每____月/季度支付，具体支付时间为每月____日前/每季度开始后的____日内。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____第四条押金4.1为保证乙方按约履行本合同义务，乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金在租赁期届满后，经双方确认无任何违约事项，且乙方结清所有费用后____日内退还。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于本合同签订后____日内将租赁物交付给乙方使用。5.2乙方接收租赁物时，应对租赁物进行检查，并签署《租赁物交接单》。5.3若租赁物存在质量问题或设施设备故障，甲方应在收到乙方通知后的____日内予以修复。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，如有需要须经甲方书面同意。6.2乙方负责租赁物日常维护及维修工作，并承担相关费用；若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复并赔偿损失。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，按月向相关部门缴纳。7.2乙方应按时支付各项费用，若因拖欠导致停水停电或其他问题，后果由乙方自行承担。第八条税费8.1租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担；其他相关税费由各自依法承担。8.2甲方应向乙方提供合法的租赁发票。第九条双方的权利与义务9.1甲方权利：（1）收取租金及押金的权利；（2）对租赁物进行监督，确保其合理使用；（3）有权在乙方违约时采取相应措施。9.2甲方义务：（1）按约定交付租赁物并保证其可正常使用；（2）协助乙方办理相关证照手续；（3）不得无故干涉乙方正常经营活动。9.3乙方权利：（1）按约使用租赁物的权利；（2）要求甲方提供必要协助的权利。9.4乙方义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自转租或改变用途；（3）遵守相关法律法规及物业管理规定。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。10.2任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金或费用超过____日的，甲方有权按日收取滞纳金（每日滞纳金为应付金额的____%），并可采取停水停电等措施；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，押金不予退还。11.2因乙方原因导致租赁物损坏的，甲方有权要求赔偿修复费用及相关损失。11.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力事件结束后，双方协商决定是否继续履行或终止合同。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字盖章之日起生效。第十