2025年甲乙双方房产交换合同

2025年甲乙双方房产交换合同甲方（以下简称“甲方”）：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____乙方（以下简称“乙方”）：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方希望通过房产交换实现各自的需求，经友好协商，达成如下协议：第一条合同的基本信息1.1本合同旨在明确甲乙双方在房产交换过程中各自的义务和权利。1.2房产交换的标的为甲方拥有的位于____市____区____路____号的房产（以下简称“甲方房产”）以及乙方拥有的位于____市____区____路____号的房产（以下简称“乙方房产”）。第二条房产的基本情况2.1甲方房产：坐落地址：____省____市____区____路____号产权证号：____建筑面积：____平方米使用性质：□住宅□商业□办公其他权利限制：____2.2乙方房产：坐落地址：____省____市____区____路____号产权证号：____建筑面积：____平方米使用性质：□住宅□商业□办公其他权利限制：____2.3双方确认，上述房产均无抵押、质押或其他权利负担。若存在权利负担，双方应于本合同签订后____日内解除相关限制。第三条房产交换的方式和条件3.1甲乙双方同意以“对等交换”的方式完成房产交易，即甲方将甲方房产交付乙方，乙方将乙方房产交付甲方，双方互不支付差价。3.2房产评估：双方同意委托____房地产评估有限公司对两处房产进行专业评估，评估费用由双方各承担____%。评估价值作为确定是否存在差额的依据，具体金额以评估报告为准。3.3差价支付：若评估结果显示甲方房产价值高于乙方房产，则乙方应向甲方支付差价____元；反之，若乙方房产价值高于甲方房产，则甲方应向乙方支付差价____元。差价的支付方式为：□银行转账□现金支付□其他方式（具体方式由双方另行协商）。3.4税费承担：双方同意按照国家相关规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。若一方需协助另一方办理相关手续，应积极配合并提供必要的文件。第四条房产的交付与过户4.1交房时间：双方同意于本合同签订之日起____日内完成房产的交付。甲方应在____年____月____日前将甲方房产交付乙方，并确保房产内无遗留物品，钥匙及相关资料已全部移交给乙方。乙方应在____年____月____日前将乙方房产交付甲方，并确保房产内无遗留物品，钥匙及相关资料已全部移交给甲方。4.2过户登记：双方同意于交房后____日内完成房产过户手续。甲乙双方应共同配合，提供办理过户所需的全部文件和材料，包括但不限于身份证明、产权证、评估报告等。4.3房产交付前的维护与管理：在房产交付前，甲方负责甲方房产的日常维护，若因未尽到维护义务导致损失，由甲方承担相应责任；同理，乙方负责乙方房产的日常维护，若因未尽到维护义务导致损失，由乙方承担相应责任。第五条费用与责任5.1评估费用：双方同意各自承担____%的评估费用。5.2过户税费：双方按照国家规定各自承担相关税费。5.3其他费用：因房产交换产生的其他费用（如公证费、律师费等），由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付相当于房产评估价值____%的违约金。6.2若因甲方原因导致乙方无法按时取得甲方房产所有权，甲方应承担相应赔偿责任；同理，若因乙方原因导致甲方无法按时取得乙方房产所有权，乙方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____