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2025年景区合作开发合同范文甲方(景区所有权人):____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(合作开发方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲乙双方希望在平等互利的基础上,共同开发、建设和运营位于____省____市的景区项目(以下简称“本项目”),为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:第一条项目概况1.1项目名称:____1.2项目地址:____1.3项目面积:____1.4项目内容:本项目包括景区的规划、设计、建设、运营及相关配套服务。第二条合作内容与开发方式2.1合作范围:双方同意共同投资、建设和运营本项目,具体合作范围详见附件《合作开发范围清单》。2.2开发方式:(a)甲方负责提供景区的土地使用权及相关批文,并协助办理相关手续;(b)乙方负责项目的整体设计、建设及运营,包括但不限于景区规划、基础设施建设、游乐设施采购及安装等。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务:(a)甲方有权监督乙方的开发和运营活动,确保符合相关法律法规及本合同约定;(b)甲方负责协调政府相关部门,为项目提供政策支持;(c)甲方不得将本项目的土地使用权用于其他用途,除非经乙方书面同意。3.2乙方的权利与义务:(a)乙方有权按照本合同约定的方式使用景区土地,并享有开发和运营的收益权;(b)乙方负责项目的整体规划、设计及建设工作,并承担相应的费用;(c)乙方应按时完成项目开发任务,确保工程质量符合国家相关标准。第四条投资与收益分配4.1投资金额:双方同意本项目总投资为人民币____亿元(大写:亿元),其中甲方出资比例为%,乙方出资比例为____%。4.2收益分配:项目运营后的净收益按照以下方式分配:(a)首先用于偿还项目的建设贷款及日常运营费用;(b)剩余收益按双方约定的比例分配,具体比例为甲方____%,乙方____%。第五条费用支付与结算5.1前期费用:乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付前期合作保证金人民币____万元(大写:____万元)。5.2进度款支付:乙方按项目开发进度分期向甲方支付投资款项,具体时间节点详见附件《资金支付计划表》。5.3结算方式:双方同意通过银行转账方式完成费用支付,并以书面形式确认每次付款的金额及时间。第六条知识产权与保密条款6.1知识产权归属:本项目的所有设计、规划及相关成果的知识产权归双方共有,具体权利分配详见附件《知识产权协议》。6.2保密义务:未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露本合同涉及的商业秘密及其他机密信息。第七条违约责任7.1违约行为:任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务,均构成违约。7.2违约责任:(a)违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失;(b)若因乙方原因导致项目逾期交付,每逾期一日,乙方需按日向甲方支付违约金人民币____万元;(c)若因甲方原因导致项目无法正常推进,甲方需退还乙方已支付的款项并赔偿相关损失。第八条合同的生效与终止8.1合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限:本合同有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3提前终止:在合作期限内,若因不可抗力或其他正当理由导致项目无法继续推进,双方可协商提前终止合同,并签订书面协议。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的一切争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。附件:1.《合作开发范围清单》2.《资金支付计划表》3.《知识产权协议》甲方(盖章):____
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