2025年景区合作开发合同范文

2025年景区合作开发合同范文甲方（景区所有权人）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（合作开发方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望在平等互利的基础上，共同开发、建设和运营位于____省____市的景区项目（以下简称“本项目”），为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____1.2项目地址：____1.3项目面积：____1.4项目内容：本项目包括景区的规划、设计、建设、运营及相关配套服务。第二条合作内容与开发方式2.1合作范围：双方同意共同投资、建设和运营本项目，具体合作范围详见附件《合作开发范围清单》。2.2开发方式：（a）甲方负责提供景区的土地使用权及相关批文，并协助办理相关手续；（b）乙方负责项目的整体设计、建设及运营，包括但不限于景区规划、基础设施建设、游乐设施采购及安装等。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：（a）甲方有权监督乙方的开发和运营活动，确保符合相关法律法规及本合同约定；（b）甲方负责协调政府相关部门，为项目提供政策支持；（c）甲方不得将本项目的土地使用权用于其他用途，除非经乙方书面同意。3.2乙方的权利与义务：（a）乙方有权按照本合同约定的方式使用景区土地，并享有开发和运营的收益权；（b）乙方负责项目的整体规划、设计及建设工作，并承担相应的费用；（c）乙方应按时完成项目开发任务，确保工程质量符合国家相关标准。第四条投资与收益分配4.1投资金额：双方同意本项目总投资为人民币____亿元（大写：亿元），其中甲方出资比例为%，乙方出资比例为____%。4.2收益分配：项目运营后的净收益按照以下方式分配：（a）首先用于偿还项目的建设贷款及日常运营费用；（b）剩余收益按双方约定的比例分配，具体比例为甲方____%，乙方____%。第五条费用支付与结算5.1前期费用：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付前期合作保证金人民币____万元（大写：____万元）。5.2进度款支付：乙方按项目开发进度分期向甲方支付投资款项，具体时间节点详见附件《资金支付计划表》。5.3结算方式：双方同意通过银行转账方式完成费用支付，并以书面形式确认每次付款的金额及时间。第六条知识产权与保密条款6.1知识产权归属：本项目的所有设计、规划及相关成果的知识产权归双方共有，具体权利分配详见附件《知识产权协议》。6.2保密义务：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同涉及的商业秘密及其他机密信息。第七条违约责任7.1违约行为：任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任：（a）违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失；（b）若因乙方原因导致项目逾期交付，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付违约金人民币____万元；（c）若因甲方原因导致项目无法正常推进，甲方需退还乙方已支付的款项并赔偿相关损失。第八条合同的生效与终止8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3提前终止：在合作期限内，若因不可抗力或其他正当理由导致项目无法继续推进，双方可协商提前终止合同，并签订书面协议。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。附件：1.《合作开发范围清单》2.《资金支付计划表》3.《知识产权协议》甲方（盖章）：____