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文档简介
2025年杭州市私人授权房屋租赁代理合同甲方(委托人):____身份证号码:____联系地址:____联系电话:____乙方(受托人):____营业执照编号:____地址:____法定代表人:____联系电话:____鉴于甲方拥有位于杭州市____区____路____号的房屋(以下简称“租赁房屋”),甲方委托乙方作为其独家代理,负责出租该租赁房屋并管理相关租赁事务。为明确双方权利与义务,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:第一条委托事项1.1甲方授权乙方在本合同有效期内,全权代理租赁房屋的出租事宜,包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金及押金、办理相关登记手续等。1.2本合同期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋地址:杭州市____区____路____号2.2房屋面积:____平方米2.3房屋用途:____(如:住宅、商业用房等)2.4房屋权属情况:甲方为该房屋的合法所有权人,拥有完全的所有权和处分权。第三条代理权限3.1乙方在本合同授权范围内享有以下权利:a)代表甲方与潜在承租人进行谈判并签订租赁合同;b)收取租金及相关费用,并代为保管;c)管理租赁房屋的日常事务,包括但不限于收取租金、处理维修事项等。3.2乙方不得超出本合同约定的代理权限行事。若需甲方另行授权,应事先取得甲方书面同意。第四条费用与佣金4.1租赁房屋的租金由甲乙双方协商确定,最终租金标准以租赁合同为准。4.2乙方收取租金后应当向甲方定期结算,并在扣除相关费用(如代理服务费、维修费等)后将剩余款项支付给甲方。4.3代理服务费:乙方完成房屋出租并签订正式租赁合同后,甲方应向乙方支付____元作为代理服务费。该费用应当在租赁合同签订之日起____日内支付完毕。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务:5.1甲方应确保租赁房屋的合法性,并提供所有必要的文件和资料,包括但不限于房产证、身份证明等。5.2在乙方代理期间,甲方不得自行出租该房屋或通过其他渠道出租。5.3甲方应当配合乙方完成相关事务,如签署合同、办理登记手续等。乙方的权利与义务:5.4乙方应勤勉尽责地履行代理职责,积极寻找合适承租人,并在合理时间内完成房屋出租工作。5.5乙方应当妥善管理租金及相关费用,定期向甲方提供财务报表及结算明细。5.6乙方不得以任何形式挪用、截留属于甲方的租金或其他款项。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致,可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2在合同期限内,若出现以下情形之一,任何一方均可通知另一方解除合同:a)甲方无正当理由拒绝支付应付款项;b)乙方未按约定履行代理职责,导致房屋长期无法出租;c)因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后,双方应当妥善处理已收取的租金及相关费用,并结清所有账目。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付代理服务费或其他应付款项,每逾期一日,需向乙方支付____%的违约金。7.2若乙方未能按时完成房屋出租或未尽责管理租赁事务,导致房屋空置时间超过____天,视为乙方违约,甲方可要求赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。8.2协商不成时,任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜,由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份,甲乙双方各执一份,自签字或盖章之
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