2025年杭州市私人授权房屋租赁代理合同

2025年杭州市私人授权房屋租赁代理合同甲方（委托人）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（受托人）：____营业执照编号：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于杭州市____区____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方委托乙方作为其独家代理，负责出租该租赁房屋并管理相关租赁事务。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方授权乙方在本合同有效期内，全权代理租赁房屋的出租事宜，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金及押金、办理相关登记手续等。1.2本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：杭州市____区____路____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋用途：____（如：住宅、商业用房等）2.4房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的所有权和处分权。第三条代理权限3.1乙方在本合同授权范围内享有以下权利：a)代表甲方与潜在承租人进行谈判并签订租赁合同；b)收取租金及相关费用，并代为保管；c)管理租赁房屋的日常事务，包括但不限于收取租金、处理维修事项等。3.2乙方不得超出本合同约定的代理权限行事。若需甲方另行授权，应事先取得甲方书面同意。第四条费用与佣金4.1租赁房屋的租金由甲乙双方协商确定，最终租金标准以租赁合同为准。4.2乙方收取租金后应当向甲方定期结算，并在扣除相关费用（如代理服务费、维修费等）后将剩余款项支付给甲方。4.3代理服务费：乙方完成房屋出租并签订正式租赁合同后，甲方应向乙方支付____元作为代理服务费。该费用应当在租赁合同签订之日起____日内支付完毕。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应确保租赁房屋的合法性，并提供所有必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明等。5.2在乙方代理期间，甲方不得自行出租该房屋或通过其他渠道出租。5.3甲方应当配合乙方完成相关事务，如签署合同、办理登记手续等。乙方的权利与义务：5.4乙方应勤勉尽责地履行代理职责，积极寻找合适承租人，并在合理时间内完成房屋出租工作。5.5乙方应当妥善管理租金及相关费用，定期向甲方提供财务报表及结算明细。5.6乙方不得以任何形式挪用、截留属于甲方的租金或其他款项。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2在合同期限内，若出现以下情形之一，任何一方均可通知另一方解除合同：a)甲方无正当理由拒绝支付应付款项；b)乙方未按约定履行代理职责，导致房屋长期无法出租；c)因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后，双方应当妥善处理已收取的租金及相关费用，并结清所有账目。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付代理服务费或其他应付款项，每逾期一日，需向乙方支付____%的违约金。7.2若乙方未能按时完成房屋出租或未尽责管理租赁事务，导致房屋空置时间超过____天，视为乙方违约，甲方可要求赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之