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文档简介
2025年建筑工程款抵债房屋交易协议书甲方(债权方):____乙方(债务方):____鉴于甲方为乙方建筑工程款的债权人,乙方为甲方建筑工程款的债务人,双方就乙方以房屋抵债事宜达成如下协议:一、协议背景1.甲方承担乙方的建筑工程项目,工程总价款为人民币____元整(大写:____元整)。2.乙方因资金周转困难,未能按照合同约定及时支付甲方工程款,截至本协议签订之日,乙方尚欠甲方工程款人民币____元整(大写:____元整)。3.为解决乙方欠付甲方工程款的问题,双方经友好协商,同意乙方以其名下房屋抵偿甲方工程款。二、房屋基本情况1.乙方抵债房屋位于____,房屋产权证编号为____,房屋面积为____平方米,房屋性质为____。2.乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵,且该房屋在签订本协议时不存在任何法律纠纷。三、房屋交易价格及支付方式1.双方协商一致,确定乙方抵债房屋的交易价格为人民币____元整(大写:____元整)。2.乙方应在本协议签订后____个工作日内,将房屋过户至甲方名下。3.甲方应在乙方将房屋过户至甲方名下后____个工作日内,向乙方支付房屋交易价格。四、双方权利与义务1.甲方权利:(1)按照本协议约定的价格购买乙方抵债房屋;(2)要求乙方按照约定时间过户房屋;(3)对乙方抵债房屋进行合理使用、维护和处置。2.甲方义务:(1)按照本协议约定的价格支付乙方房屋交易款;(2)在房屋过户至甲方名下后,负责办理房屋相关手续。3.乙方权利:(1)按照本协议约定的价格出售抵债房屋;(2)要求甲方按照约定时间支付房屋交易款。4.乙方义务:(1)在签订本协议后,按照约定时间将房屋过户至甲方名下;(2)确保抵债房屋不存在任何法律瑕疵,如因乙方原因导致房屋无法过户,乙方应承担相应责任。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或履行不当的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议房屋交易价格的____%。2.如果乙方未能在约定时间内将房屋过户至甲方名下,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.如果甲方未能在约定时间内支付乙方房屋交易款,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2
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