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文档简介

2025年办公楼租赁与运营合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____一、租赁物业1.物业地址：____2.建筑面积：____平方米3.物业用途：办公二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满前，乙方需提前支付下一个月的租金作为押金。四、物业使用及维修1.乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权，并应合理使用、妥善保管物业。2.物业维修责任：甲方负责物业主体结构的维修，乙方负责物业内部设施的维修。3.乙方在租赁期内不得对物业进行改动、装修，确需改动、装修的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。五、物业管理1.甲方负责物业的日常管理，包括水、电、空调、网络等基础设施的正常运行。2.乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法经营活动。3.乙方如有损坏物业管理设施的行为，应按甲方的要求承担赔偿责任。六、保险及安全1.乙方应自行承担租赁物业内的财产保险责任。2.乙方应确保租赁物业内的安全，如有安全隐患，应及时排除。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途或未经甲方同意进行装修、改动的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.乙方在租赁期内，如有违法经营、损害他人利益的行为，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。八、合同解除与终止1.甲方在租赁期内不得单方面解除合同，但乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或进行装修、改动；（3）乙方在租赁物业内从事违法经营活动。2.乙方在租赁期内不得单方面解除合同，但有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未能按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事

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