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文档简介
2025年办公楼租赁与运营合同甲方(出租方):____乙方(承租方):____一、租赁物业1.物业地址:____2.建筑面积:____平方米3.物业用途:办公二、租赁期限1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。2.租赁期满后,乙方如需续租,应提前____个月向甲方提出书面申请,甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/平方米/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满前,乙方需提前支付下一个月的租金作为押金。四、物业使用及维修1.乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权,并应合理使用、妥善保管物业。2.物业维修责任:甲方负责物业主体结构的维修,乙方负责物业内部设施的维修。3.乙方在租赁期内不得对物业进行改动、装修,确需改动、装修的,应提前向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行。五、物业管理1.甲方负责物业的日常管理,包括水、电、空调、网络等基础设施的正常运行。2.乙方应遵守物业管理规定,不得在物业内从事违法经营活动。3.乙方如有损坏物业管理设施的行为,应按甲方的要求承担赔偿责任。六、保险及安全1.乙方应自行承担租赁物业内的财产保险责任。2.乙方应确保租赁物业内的安全,如有安全隐患,应及时排除。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途或未经甲方同意进行装修、改动的,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。3.乙方在租赁期内,如有违法经营、损害他人利益的行为,甲方有权解除合同,乙方应承担相应的法律责任。八、合同解除与终止1.甲方在租赁期内不得单方面解除合同,但乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同:(1)乙方逾期支付租金超过____个月;(2)乙方违反本合同约定,擅自改变物业用途或进行装修、改动;(3)乙方在租赁物业内从事违法经营活动。2.乙方在租赁期内不得单方面解除合同,但有以下情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方未能按照本合同约定提供物业服务;(2)甲方违反本合同约定,擅自提高租金。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事
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