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文档简介

2025年公积金住房贷款借款合同甲方（贷款人）：____公积金管理中心乙方（借款人）：____鉴于甲方为依法设立并具有公积金住房贷款业务的机构，乙方因购房需求，向甲方申请公积金住房贷款。为确保甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、贷款事项1.1贷款金额甲方同意向乙方提供公积金住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限贷款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。1.3贷款利率贷款利率按照国家公积金贷款利率执行，具体利率为____%。如遇国家调整公积金贷款利率，按照调整后的利率执行。1.4贷款用途乙方承诺贷款资金仅用于购买____（项目名称）的住房，不得用于其他用途。二、还款方式2.1还款方式乙方选择以下第____种还款方式：（1）等额本息还款方式：每月还款金额固定，包括当期应还本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，包括当期应还本金和利息。2.2还款日期乙方应在每月____日（遇节假日顺延）前将当月还款金额支付给甲方。2.3提前还款乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但需提前一个月向甲方提出书面申请。提前还款部分不计利息，提前还款后剩余贷款本金按原利率计算利息。三、担保方式3.1担保方式为确保乙方按时还款，乙方提供以下担保方式：（1）房产抵押：乙方将其购买的住房作为抵押物，办理抵押登记手续。（2）保证担保：乙方提供具备还款能力的担保人，担保人对乙方债务承担连带保证责任。四、合同变更与解除4.1合同变更甲乙双方同意，在贷款期限内，如遇以下情况，可对合同进行变更：（1）国家调整公积金贷款利率。（2）乙方因特殊情况需调整还款方式。4.2合同解除在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定用途使用贷款。（2）乙方未按时偿还贷款本息。（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。五、违约责任5.1乙方违约乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照以下方式追究乙方违约责任：（1）逾期利息：乙方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利率为____%。（2）违约金：乙方未按期还款的，应支付合同金额的____%作为违约金。（3）法律诉讼：甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。5.2甲方违约甲方未按约定放款或提前收回贷款的，应支付乙方违约金，违约金为合同金额的____%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。7.2本合同一式两份，

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