2025年楼宇管理与维修策划服务协议

2025年楼宇管理与维修策划服务协议甲方：____（以下简称“甲方”）乙方：____（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有____楼宇（以下简称“该楼宇”），为确保该楼宇的正常运行、提高居住质量，甲乙双方经友好协商，达成如下楼宇管理与维修策划服务协议：一、协议背景1.1甲方为该楼宇的产权人，对该楼宇享有所有权和使用权。1.2乙方具有丰富的楼宇管理与维修策划服务经验，具备为该楼宇提供专业服务的能力。二、服务内容2.1楼宇管理2.1.1乙方负责该楼宇的日常管理工作，包括但不限于：（1）制定楼宇管理制度，确保楼宇的安全、卫生、环境整洁；（2）负责楼宇公共设施的维护、保养及更新；（3）组织楼宇内的安全检查，确保楼宇安全；（4）处理楼宇内的突发事件，协调解决居民反映的问题；（5）负责楼宇内的绿化、清洁、保安等工作。2.1.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告楼宇管理情况，包括但不限于：（1）楼宇设施运行状况；（2）楼宇安全情况；（3）楼宇内居民反映的问题及处理情况；（4）楼宇管理费用收支情况。2.2维修策划2.2.1乙方负责该楼宇的维修策划工作，包括但不限于：（1）对楼宇设施进行定期检查，发现问题及时制定维修方案；（2）根据楼宇设施的使用寿命，制定维修计划及预算；（3）协调维修单位进行维修，确保维修质量；（4）对维修项目进行验收，确保达到预期效果。三、服务费用3.1甲方支付给乙方的服务费用为人民币____元/月，自本协议生效之日起支付。3.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的费用支出清单，甲方有权对费用进行审计。3.3乙方在提供服务过程中，如需增加费用，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。四、协议期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2在协议期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月达成书面协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为协议总金额的____%。5.2乙方未按照约定提供楼宇管理与维修策划服务，导致楼宇运行出现严重问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、楼宇管理为确保楼宇的正常运行，乙方应按照以下要求进行楼宇管理：1.制定楼宇管理制度：乙方应根据国家相关法律法规和甲方的要求，制定楼宇管理制度，确保楼宇的安全、卫生、环境整洁。2.公共设施维护：乙方负责楼宇公共设施的维护、保养及更新，确保设施正常运行。对于设施故障，乙方应在第一时间进行维修，确保不影响居民正常生活。3.安全检查：乙方应定期组织楼宇内的安全检查，确保楼宇安全。对于安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改。4.处理突发事件：乙方应建立健全楼宇内的突发事件处理机制，对于居民反映的问题，乙方应协调解决，确保居民满意。5.绿化、清洁、保安：乙方负责楼宇内的绿化、清洁、保安等工作，确保楼宇环境优美、整洁、安全。二、维修策划为确保楼宇设施的正常运行，乙方应按照以下要求进行维修策划：1.定期检查：乙方应定期对楼宇设施进行检查，发现问题及时制定维修方案。2.维修计划及预算：乙方应根据楼宇设施的使用寿命，制定维修计划及预算，确保设施得到及时维修。3.维修协调：乙方应协调维修单位进行维修，确保维修质量。对于维修项目，乙方应进行验收，确保达到预期效果。4.费用控制：乙方在提供服务过程中，应合理控制费用，确保费用支出合理、合规。三、服务费用与协议期限1.服务费用：甲方支付给乙方的服务费用为人民币____元/月，自本协议生效之日起支付。2.费用审计：乙方应按照甲方的要求，提供详细的费用支出清单，甲方有权对费用进行审计。3.费用增加：乙方在提供服务过程中，如需增加费用，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。4.协议期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。四、违约责任与争议解决1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为协议总金额的____%。2.争议解决：本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方