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文档简介
2025年住宅土地使用权交易合同甲方(土地使用权转让方):名称:____地址:____法定代表人:____联系电话:____乙方(土地使用权受让方):名称:____地址:____法定代表人:____联系电话:____鉴于甲方拥有位于____的住宅土地使用权,现双方经友好协商,就以下事项达成一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条交易标的1.1甲方同意将其拥有的位于____(以下简称“交易地块”)的住宅土地使用权转让给乙方。1.2交易地块的土地使用权面积为____平方米,土地用途为住宅用地,土地使用权类型为____。1.3交易地块的权属清晰,无任何抵押、查封、争议等情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意按照以下价格购买交易地块的土地使用权:人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方应按照以下方式支付交易款项:(1)合同签订后____日内,乙方向甲方支付交易总价款的____%作为定金。(2)剩余的款项,乙方应在合同约定的土地交付日期前____日内支付给甲方。2.3乙方逾期支付交易款项的,每逾期一日,应支付应付未付款项的____%作为滞纳金。第三条土地交付及验收3.1甲方应在合同签订后____日内,将交易地块的土地使用权证书等相关手续交付给乙方。3.2乙方在收到土地使用权证书等相关手续后,应在____日内对交易地块进行验收,确认地块符合合同约定的条件。3.3乙方验收合格后,甲方应将交易地块的土地使用权过户给乙方,过户费用由乙方承担。第四条乙方权益及义务4.1乙方有权在交易地块上依法进行住宅建设、开发、经营等活动。4.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规,合理利用土地资源,确保土地使用符合规划要求。4.3乙方应按照合同约定的期限支付交易款项,否则甲方有权解除合同,乙方已支付的交易款项不予退还。4.4乙方在交易地块上进行建设、开发等活动时,应确保周边环境不受污染,不影响周边居民的生活。第五条甲方权益及义务5.1甲方应保证交易地块的土地使用权合法、有效,无任何权利瑕疵。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续,确保乙方在合同约定的期限内取得土地使用权。5.3甲方应在合同约定的土地交付日期前,将交易地块的权属证书等相关手续交付给乙方。5.4甲方不得干涉乙方在交易地块上的合法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期交付土地使用权证书等相关手续的,每逾期一日,应支付交易总价款的____%作为违约金。6.3乙方逾期支付交易款项的,每逾期一日,应支付应付未付款项的____%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方
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