幼儿园后勤服务租赁合同

幼儿园后勤服务租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物业1.1甲方出租物业位于：____________________，建筑面积：______平方米，物业性质：______。1.2乙方租赁甲方物业用途为：幼儿园后勤服务，具体包括：食堂、宿舍、办公等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首期租金。3.4租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，否则乙方需支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条物业管理4.1甲方负责租赁物业的维修、保养，确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构，不得在物业内从事违法活动。4.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第五条保险责任5.1乙方在租赁期间，应自行购买物业保险，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。5.2甲方对乙方在租赁期间的人身及财产安全不承担任何责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3若乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.物业描述：详细描述出租物业的位置、面积和性质，以及租赁用途，避免未来因物业描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件，确保双方对租赁期限有清晰的认识。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率、支付方式和首期租金支付时间，以及逾期支付租金的滞纳金标准。5.物业管理：明确甲乙双方在物业管理方面的责任和义务，包括维修保养、合理使用和遵守管理规定。6.保险责任：要求乙方购买物业保险，明确甲方对乙方在租赁期间的人身及财产安全不承担责任。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金标准。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人交付租赁物并收取租金的一方。3.承租方：指使用、收益租赁物并支付租金的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。7.滞纳金：指债务人未按约定期限履行债务时，应支付给债权人的逾期利息或其他违约金。8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：幼儿园扩建或翻新期间，需要临时租赁附近场地作为过渡后勤服务设施。补充条款：若因幼儿园扩建或翻新需要临时租赁，乙方应提前三个月通知甲方，并在双方协商一致的情况下，甲方应协助乙方寻找合适的临时租赁场地，费用由乙方承担。2.场合：乙方为提升服务质量，需在租赁场地内增设特定的后勤服务设施。补充条款：乙方在租赁场地内增设设施前，应向甲方提交设施增设方案，经甲方同意后方可施工，且增设的设施不得影响物业结构和安全。3.场合：乙方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款：如乙方因不可抗力或重大经营调整需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为补偿。4.场合：甲方需要提前收回租赁物业。补充条款：若甲方因特殊情况需提前收回物业，应提前三个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的赔偿。5.场合：租赁期间，乙方需要临时增加或减少租赁面积。补充条款：乙方如需临时调整租赁面积，应与甲方协商一致，并签订补充协议，明确新的租赁面积和租金。合同所需附