房产质押借款合同模板版

房产质押借款合同模板版合同编号：__________甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产作为借款的质押担保，乙方同意接受该房产作为借款的质押担保，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条质押物的描述1.1甲方质押给乙方的房产位于_______省/市/自治区_______市_______区_______街道/路_______号，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，土地使用权证编号为_______。1.2上述房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供借款人民币_______元（大写：_______元整），作为甲方因_______用途的借款。2.2借款期限为_______个月，自借款合同签订之日起计算。第三条质押担保范围3.1甲方质押的房产担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等乙方依据本合同所享有的全部债权。3.2甲方应确保质押房产的价值足以覆盖借款金额及本合同约定的各项费用。第四条质押手续4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并办理质押登记手续。4.2甲方应承担办理质押登记手续所需的全部费用。第五条借款的偿还及利息5.1甲方应按照本合同约定的借款期限，按时偿还借款本金及利息。5.2借款利率为_______%，按_______（月/年）结息，利息计算方式为_______。5.3甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为_______。6.2甲方提供虚假文件、资料或者故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定提供借款的，应承担逾期提供借款的违约责任，违约金计算方式为_______。第七条质押物的处理7.1如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置质押房产，优先受偿。7.2乙方处置质押房产所得款项，扣除借款本金、利息、违约金等相关费用后，剩余部分退还给甲方。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________签订日期：__________甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.质押物的合法性：确保甲方质押的房产是合法拥有的，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等情况。注意事项法律名词解释：权属纠纷：指关于房产所有权或其他权利的争议。租赁合同：指房产出租人与承租人之间签订的关于房产使用的合同。抵押权：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院或其他有权机关对房产采取的禁止处分的强制措施。执行：指法院对被执行人的财产采取的强制执行措施。2.质押手续的办理：甲方应在约定的时间内将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并办理质押登记手续。注意事项法律名词解释：质押登记：指在不动产登记簿上登记质押权的行为，以公示质权人对房产享有权利。3.借款的偿还及利息：甲方应按照约定的期限和利率偿还借款本金及利息。注意事项法律名词解释：借款本金：指借款人向贷款人借取的资金原始金额。利息：指借款人因使用借款本金而支付给贷款人的费用，通常按一定比例计算。4.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括逾期还款的违约金等。注意事项法律名词解释：违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。解决办法：1.如甲方无法按时偿还借款，可与乙方协商延期还款或制定还款计划。2.如乙方未按约定提供借款，甲方可以要求乙方承担违约责任，或解除合同并追究法律责任。3.在质押房产的处理上，如甲方违约，乙方有权依法处置质押房产，优先受偿。解决办法法律名词解释：延期还款：指在原有借款期限基础上，经双方协商一致，延长借款偿还期限的行为。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方有权终止合同效力的行为。优先受偿：指在财产清算时，某些债权人根据法律规定或合同约定，优先于其他债权人获得偿还的权利。特殊应用场合一：个人创业资金周转补充条款：考虑到创业初期的不确定性，甲方和乙方可以约定在创业项目达到一定里程碑或盈利指标时，甲方有权申请展期或者部分偿还借款。特殊应用场合二：教育经费资助补充条款：如果借款用途是为了子女教育，双方可以约定在子女完成学业并找到工作后，甲方再开始偿还借款。特殊应用场合三：医疗急救资金补充条款：考虑到医疗费用的紧迫性，甲方和乙方可以约定在紧急医疗情况下，甲方可以申请临时增加借款额度，并商定具体的还款计划。特殊应用场合四：房产投资过渡资金补充条款：若借款用于购买或投资房产，双方可以约定在房产成功出租或出售后，甲方将优先偿还借款。1.甲方身份证复印件附件说明：请提供甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方身份。2.房产证和土地使用权证复印件附件说明：请提供房产证和土地使用权证的复印件，以证明房产的权属情况。3.借款用途说明书附件说明：请详细说明借款的具体用途，以便乙方了解资金去向。4.还款计划书附件说