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文档简介
乡里地皮出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同由以下双方于____年__月__日签订:
甲方(卖方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(买方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于___________________(以下简称“出让地块”)的土地使用权,现甲方愿意将其出让给乙方,乙方愿意接受甲方的出让。为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,达成如下协议:
一、出让地块基本情况
1.出让地块名称:____________________
2.出让地块位置:____________________
3.出让地块面积:____________________平方米
4.出让地块用途:____________________
5.出让地块现状:____________________
6.出让地块四至:____________________
二、出让价款及支付方式
1.甲方同意将出让地块出让给乙方,出让价款总额为人民币____________元整(¥______元整)。
2.乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付出让价款总额的百分之五十,即人民币____________元整(¥______元整)。
3.乙方应在合同签订之日起__个月届满后,向甲方支付出让价款总额的百分之四十,即人民币____________元整(¥______元整)。
4.乙方应在合同签订之日起__个月届满后,向甲方支付出让价款总额的百分之十,即人民币____________元整(¥______元整)。
三、交付土地及使用权过户
1.甲方应在合同签订之日起__个月内将出让地块交付给乙方。
2.甲方应在合同签订之日起__个月内将出让地块的土地使用权过户给乙方。
四、违约责任
1.若甲方未在约定的时间内将出让地块交付给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为出让价款总额的百分之__。
2.若乙方未在约定的时间内支付出让价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付款项的百分之__。
3.若一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式__份,甲乙双方各执__份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.出让地块权属证明材料
2.出让地块测绘图
3.甲方与相关部门签订的出让合同
4.其他与本合同有关的文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同由以下三方于____年__月__日签订:
甲方(卖方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(买方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(第三方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于___________________(以下简称“出让地块”)的土地使用权,现甲方愿意将其出让给乙方,乙方愿意接受甲方的出让。同时,为保障甲方的权益,引入丙方作为担保方,丙方同意对本合同提供担保。为明确各方的权利和义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、出让地块基本情况
1.出让地块名称:____________________
2.出让地块位置:____________________
3.出让地块面积:____________________平方米
4.出让地块用途:____________________
5.出让地块现状:____________________
6.出让地块四至:____________________
二、出让价款及支付方式
1.甲方同意将出让地块出让给乙方,出让价款总额为人民币____________元整(¥______元整)。
2.乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付出让价款总额的百分之五十,即人民币____________元整(¥______元整)。
3.乙方应在合同签订之日起__个月届满后,向甲方支付出让价款总额的百分之四十,即人民币____________元整(¥______元整)。
4.乙方应在合同签订之日起__个月届满后,向甲方支付出让价款总额的百分之十,即人民币____________元整(¥______元整)。
三、丙方担保责任
1.丙方对本合同约定的乙方支付出让价款承担连带担保责任。
2.若乙方未按约定支付出让价款,丙方应在收到甲方书面通知后__日内,无条件向甲方支付相应款项。
3.丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
四、甲方权益保障
1.甲方在合同履行过程中享有对乙方支付行为的监督权。
2.若乙方违反合同约定,甲方有权要求丙方履行担保责任。
3.甲方在乙方违约的情况下,有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方未按约定支付出让价款的,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。
2.乙方未经甲方同意,擅自改变出让地块用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.乙方在合同履行期间,不得将其权利义务转让给他人,否则甲方有权解除合同。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.丙方在履行担保责任过程中与甲方发生的争议,应按照本款第一项约定解决。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本合同一式__份,甲乙丙三方各执__份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、第三方介入的意义和目的
1.引入丙方作为担保方,有助于保障甲方权益,降低甲方在合同履行过程中的风险。
2.丙方的参与,有利于提高合同履约率,维护合同双方的合法权益。
九、甲方为主导的目的和意义
1.本合同以甲方权益为主导,旨在保障甲方在出让地块过程中的合法权益。
2.甲方作为合同主导方,有权对乙方进行监督和管理,确保合同顺利履行。
3.通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,有利于维护甲方的利益,促进合同的稳定履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同由以下三方于____年__月__日签订:
甲方(出卖人):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(买受人):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(担保人):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于___________________(以下简称“标的房产”)的房产所有权,现甲方愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买甲方的标的房产。为保障乙方的权益,引入丙方作为担保人,丙方同意对本合同提供担保。为明确各方的权利和义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、标的房产基本情况
1.标的房产名称:____________________
2.标的房产位置:____________________
3.标的房产面积:____________________平方米
4.标的房产用途:____________________
5.标的房产现状:____________________
6.标的房产权属证明:____________________
二、成交价款及支付方式
1.甲方同意将标的房产出售给乙方,成交价款总额为人民币____________元整(¥______元整)。
2.乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付成交价款总额的百分之五十,即人民币____________元整(¥______元整)。
3.乙方应在合同签订之日起__个月届满后,向甲方支付成交价款总额的百分之四十,即人民币____________元整(¥______元整)。
4.乙方应在合同签订之日起__个月届满后,向甲方支付成交价款总额的百分之十,即人民币____________元整(¥______元整)。
三、丙方担保责任
1.丙方对本合同约定的乙方支付成交价款承担连带担保责任。
2.若乙方未按约定支付成交价款,丙方应在收到甲方书面通知后__日内,无条件向甲方支付相应款项。
3.丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
四、乙方权益保障
1.乙方在合同履行过程中享有对标的房产的优先购买权。
2.甲方在标的房产权利转移前,未经乙方同意,不得将其权利义务转让给他人。
3.甲方在标的房产权利转移前,应确保标的房产不存在任何权利瑕疵,否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
五、甲方违约及限制条款
1.甲方未按约定交付标的房产的,每逾期一日,应向乙方支付成交价款总额的万分之五作为违约金。
2.甲方在标的房产权利转移前,若标的房产权利存在瑕疵,甲方应承担相应的责任,包括但不限于修复、赔偿等。
3.甲方未经乙方同意,擅自改变标的房产用途的,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.丙方在履行担保责任过程中与乙方发生的争议,应按照本款第一项约定解决。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本合同一式__份,甲乙丙三方各执__份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、乙方为主导的目的和意义
1.本合同以乙方权益为主导,旨在保障乙方在购买标的房产过程中的合法权益。
2.乙方
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