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文档简介
农房交易合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的农房及其附属设施。
2.卖方同意将上述农房及其附属设施出售给买方。
3.双方经协商一致,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为位于____________________的农房及其附属设施,具体包括:
(1)房屋结构:____________________
(2)房屋面积:____________________平方米
(3)附属设施:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格全额支付给卖方,支付方式为:____________________。
三、交付及验收
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给买方。
3.2买方应在标的物交付后____个工作日内,对标的物进行验收。如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的,有权要求卖方予以修复或更换,直至符合合同约定。
四、违约责任
4.1如卖方未按本合同约定交付标的物,应向买方支付违约金,违约金为交易价格的____%。
4.2如买方未按本合同约定支付交易价格,应向卖方支付违约金,违约金为应支付交易价格的____%。
4.3如双方因本合同产生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
5.3本合同附件如下:
(1)农房及附属设施照片
(2)房屋产权证明
(3)土地使用权证明
(4)其他相关文件
六、合同解除
6.1在本合同履行过程中,如出现以下情况之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,且违约方未在接到解除通知之日起____个工作日内履行合同义务的;
(2)因不可抗力导致合同无法继续履行的;
(3)双方协商一致解除合同的。
6.2合同解除后,双方应按照合同约定处理标的物及交易款项。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:
(1)农房及附属设施照片
(2)房屋产权证明
(3)土地使用权证明
(4)其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的农房及其附属设施。
2.担保方同意为买方的交易提供担保服务。
3.双方经协商一致,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为位于____________________的农房及其附属设施,具体包括:
(1)房屋结构:____________________
(2)房屋面积:____________________平方米
(3)附属设施:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____________________元整作为定金,剩余交易价格应在标的物交付后____个工作日内支付。
2.3担保方在本合同中承担担保责任,确保买方按约定支付剩余交易价格。
三、交付及验收
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给买方。
3.2买方应在标的物交付后____个工作日内,对标的物进行验收。如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的,有权要求卖方予以修复或更换,直至符合合同约定。
3.3买方验收合格后,应向卖方支付剩余交易价格。
四、担保方责任及权利
4.1担保方应在本合同约定的期限内,确保买方支付剩余交易价格。
4.2如买方未按约定支付剩余交易价格,担保方应在收到卖方书面通知后____个工作日内,代为支付该笔款项。
4.3担保方有权在卖方提供合法、充分的证据证明买方违约的情况下,解除本合同,并要求买方承担相应的违约责任。
五、买方权益保障
5.1买方有权要求卖方提供标的物的权属证明,确保标的物无任何权属纠纷。
5.2买方有权要求卖方提供标的物的合法来源证明,确保标的物符合相关法律法规的要求。
5.3买方有权在标的物交付前,对标的物进行现场查勘,了解标的物的实际状况。
六、乙方违约及限制条款
6.1如卖方未按本合同约定交付标的物,应向买方支付违约金,违约金为交易价格的____%。
6.2如卖方提供的标的物存在质量问题或不符合合同约定,应承担相应的修复或更换责任,并赔偿买方因此遭受的损失。
6.3卖方不得在标的物交付前,将标的物的所有权转移给任何第三方。
6.4卖方不得以任何形式限制买方对标的物的使用权、收益权等。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在本合同履行过程中,如出现以下情况之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,且违约方未在接到解除通知之日起____个工作日内履行合同义务的;
(2)因不可抗力导致合同无法继续履行的;
(3)双方协商一致解除合同的。
九、合同生效及其他
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.3本合同附件如下:
(1)农房及附属设施照片
(2)房屋产权证明
(3)土地使用权证明
(4)担保协议
(5)其他相关文件
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,通过担保方的介入,确保交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于通过合同的严格条款,确保甲方的权益得到充分保障,同时限制乙方的违约行为,维护市场秩序。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的农房及其附属设施。
2.中介方作为专业房地产中介机构,提供交易撮合服务。
3.双方经协商一致,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为位于____________________的农房及其附属设施,具体包括:
(1)房屋结构:____________________
(2)房屋面积:____________________平方米
(3)附属设施:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____________________元整作为定金,剩余交易价格应在标的物交付后____个工作日内支付。
2.3中介方在本合同中作为中介服务提供者,不参与交易价格的确定,但有权收取中介服务费。
三、交付及验收
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给买方。
3.2买方应在标的物交付后____个工作日内,对标的物进行验收。如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的,有权要求卖方予以修复或更换,直至符合合同约定。
四、中介方责任及权利
4.1中介方应在本合同约定的期限内,提供专业的交易撮合服务,协助双方完成交易。
4.2中介方有权在交易成功后,按照约定收取中介服务费。
4.3中介方有权监督交易过程,确保交易双方履行合同义务。
五、卖方权益保障
5.1卖方有权要求买方在合同签订后及时支付定金,以保障交易的安全。
5.2卖方有权要求中介方提供买方的信用评估报告,确保买方具备支付能力。
5.3卖方有权在合同签订前,对买方进行实地考察,了解买方的购买意图和支付能力。
六、买方违约及限制条款
6.1如买方未按本合同约定支付定金,卖方有权解除合同,并要求买方承担违约责任。
6.2如买方在标的物交付前撤销购买意向,卖方有权要求买方支付违约金,违约金为交易价格的____%。
6.3买方不得在交易过程中泄露卖方信息,否则应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、合同解除
8.1在本合同履行过程中,如出现以下情况之一,任何一方有权解除本合同:
(1)一方违约,且违约方未在接到解除通知之日起____个工作日内履行合同义务的;
(2)因不可抗力导致合同无法继续履行的;
(3)双方协商一致解除合同的。
九、合同生效及其他
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.3本合同附件如下:
(
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