2025年度高档住宅区物业管理移交协议

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2025年度高档住宅区物业管理移交协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（移交方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理移交描述1.物业管理范围住宅区名称：______住宅区地址：______2.物业管理内容乙方应确保移交的物业管理内容符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于：住宅区的日常维护、绿化养护、公共设施管理、安全保障、环境卫生等。乙方保证所移交的物业管理资料完整、准确，包括但不限于业主信息、物业档案、财务账目等。二、移交时间与方式1.移交时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业管理权的移交。乙方应确保在移交前将所有物业管理资料整理完毕，并确保移交的物业管理内容符合合同约定。2.移交方式乙方应将物业管理权及相关资料直接移交给甲方指定的接收人员。甲方应在接收后对移交的资料进行核实，确认无误后予以接收。三、物业管理费用1.物业管理费乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。物业管理费的计算方式、收费标准及支付期限由双方另行约定。2.费用结算物业管理费用的结算方式为按月结算，甲方应在每月______日前向乙方支付上月物业管理费用。四、违约责任1.乙方未按时完成物业管理权移交的，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方在物业管理过程中存在违规行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方移交的物业管理进行监督和检查，确保物业管理服务符合合同要求。有权根据物业管理情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的配合。义务：在合同规定的时间内接收乙方移交的物业管理权，并按照合同约定支付物业管理费用。为乙方提供必要的物业管理支持和协助，如提供必要的工作条件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成物业管理移交后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。如因甲方原因导致物业管理服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准和质量完成物业管理移交。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、移交监督与检查1.监督方式甲方应定期对乙方移交的物业管理进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅资料等方式。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并提供必要的协助。2.检查标准检查标准以本合同约定的物业管理服务内容、标准和国家相关法律法规为准。如检查发现不符合要求，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理服务的进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收乙方移交的物业管理权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员安置费用、设备迁移费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准和质量完成物业管理移交，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、服务标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行