买二手商铺合同范本

买二手商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________商铺（以下简称“标的商铺”）；

二、卖方同意将标的商铺出售给买方；

三、双方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米；

1.3标的商铺的用途为__________；

1.4标的商铺的产权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方有权要求卖方在合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺的产权证及相关文件交付给买方；

2.2买方在取得标的商铺的产权证后，有权享有标的商铺的所有权和使用权；

2.3卖方应保证标的商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.4买方在购买标的商铺后，应按照国家法律法规及相关规定，依法纳税；

2.5买方在购买标的商铺后，应按照标的商铺的用途进行合法经营。

三、交易价格及支付方式

3.1标的商铺的交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

3.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付标的商铺的定金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

3.3买方在支付定金后，应在__________个工作日内，向卖方支付剩余的款项人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

3.4买方支付款项的方式为__________。

四、违约责任

4.1如卖方未在合同约定的期限内将标的商铺的产权证及相关文件交付给买方，卖方应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

4.2如买方未在合同约定的期限内支付款项，买方应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

4.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的租赁合同复印件（如有）；

3.双方身份证复印件；

4.双方银行账户信息。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________商铺（以下简称“标的商铺”）；

二、卖方同意将标的商铺出售给买方，并同意由担保方提供担保；

三、为确保买方权益，丙方同意为买方提供担保，并就标的商铺的买卖事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米；

1.3标的商铺的用途为__________；

1.4标的商铺的产权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方有权要求卖方在合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺的产权证及相关文件交付给买方；

2.2买方在取得标的商铺的产权证后，有权享有标的商铺的所有权和使用权；

2.3卖方应保证标的商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.4买方在购买标的商铺后，应按照国家法律法规及相关规定，依法纳税；

2.5买方在购买标的商铺后，应按照标的商铺的用途进行合法经营。

三、担保方的责权利

3.1担保方同意在合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

3.2担保方有权要求卖方在合同签订之日起__________个工作日内，将标的商铺的产权证及相关文件交付给买方；

3.3如卖方未按约定履行交付义务，担保方有权代为履行，并要求卖方承担相应的违约责任；

3.4担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿；

3.5担保方有权要求卖方提供相应的担保措施，以保障买方的权益。

四、交易价格及支付方式

4.1标的商铺的交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

4.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付标的商铺的定金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

4.3买方在支付定金后，应在__________个工作日内，向卖方支付剩余的款项人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

4.4买方支付款项的方式为__________。

五、违约责任及限制条款

5.1如卖方未在合同约定的期限内将标的商铺的产权证及相关文件交付给买方，卖方应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

5.2如买方未在合同约定的期限内支付款项，买方应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

5.3如卖方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；

5.4卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自处置标的商铺，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；

5.5卖方在合同履行期间，如因自身原因导致标的商铺的价值降低，卖方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的租赁合同复印件（如有）；

3.双方身份证复印件；

4.担保方出具的担保函；

5.双方银行账户信息。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、高效，同时保障甲方的利益最大化。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了交易的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售其拥有的位于__________商铺（以下简称“标的商铺”）；

二、买方有意购买标的商铺，并同意由担保方提供担保；

三、为确保卖方权益，丙方同意为卖方提供担保，并就标的商铺的买卖事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米；

1.3标的商铺的用途为__________；

1.4标的商铺的产权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1卖方有权要求买方在合同签订之日起__________个工作日内，支付标的商铺的定金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

2.2卖方在买方支付定金后，应保证标的商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.3卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自处置标的商铺；

2.4卖方在标的商铺交易完成后，应按照合同约定配合买方办理产权过户手续。

三、担保方的责权利

3.1担保方同意在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

3.2担保方有权要求买方在合同签订之日起__________个工作日内，支付标的商铺的定金；

3.3如买方未按约定支付定金，担保方有权要求卖方退还已收定金，并有权解除合同；

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿；

3.5担保方有权要求买方提供相应的担保措施，以保障卖方的权益。

四、交易价格及支付方式

4.1标的商铺的交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

4.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付标的商铺的定金；

4.3买方在支付定金后，应在__________个工作日内，向卖方支付剩余的款项人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

4.4买方支付款项的方式为__________。

五、违约责任及限制条款

5.1如买方未在合同约定的期限内支付定金，买方应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

5.2如卖方未在合同约定的期限内保证标的商铺的产权清晰，卖方应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

5.3如卖方在合同履行期间擅自处置标的商铺，卖方应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：_____________________元整）；

5.4如卖方在标的商铺交易完成后未配合买方办理产权过户手续，卖方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；