二零二五年度西餐厅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度西餐厅租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁标的描述1.标的名称与规格标的1：名称为西餐厅，规格为______（详细说明如面积、座位数、装修风格等）。标的2（如有）：名称为______，规格为______。西餐厅应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防标准、卫生标准等）。2.标的质量要求甲方提供的西餐厅应具备质量合格证明文件，如消防验收合格证、卫生许可证等。西餐厅的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施设备、装修质量、环境舒适度等方面的要求。甲方保证所提供西餐厅在租赁期间，满足乙方正常经营使用，不存在因设施设备故障、装修质量问题导致的经营困难。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金西餐厅的租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。租金支付时间为每月______日前，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将西餐厅交付给乙方。乙方应在接到交房通知后的______个工作日内进行验收，并在验收合格后开始使用西餐厅。2.交房地点西餐厅位于______（详细地址）。四、其他条款1.使用要求乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。乙方应爱护西餐厅内的设施设备，不得擅自改动，如需改动应事先征得甲方同意。乙方在租赁期间不得将西餐厅转租、分租或以其他方式转借给他人使用。2.违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。如乙方违反使用要求，造成西餐厅设施设备损坏或影响甲方权益的，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营西餐厅的方式进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。有权根据西餐厅的经营状况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在租赁期间，保持西餐厅的设施设备处于良好状态，确保乙方正常经营。为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关证照等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用西餐厅进行合法经营活动。有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。义务：按照合同约定支付租金，并保证西餐厅的正常运营。保持西餐厅的整洁和完好，不得擅自改变结构或进行破坏性装修。六、经营管理与责任1.经营管理乙方应自行负责西餐厅的经营管理，包括但不限于招聘员工、制定菜单、进行市场推广等。甲方不参与乙方日常经营决策，但有权要求乙方定期提供经营报告。2.责任承担乙方应对西餐厅的经营行为负责，包括但不限于食品安全、消费者权益保护等。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方无续租意向，应提前______个月通知甲方。甲方有权收回西餐厅，乙方应按照合同约定进行移交。2.续租租赁期满前，如乙方有意续租，应提前______个月与甲方协商续租事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供西餐厅，每逾期一天，应按照租赁面积的______元/天向乙方支付违约金。如甲方无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变西餐厅结构或进行破坏性装修，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方