2025年度租赁住宅小区住户人身安全与公共秩序管理协议书

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2025年度租赁住宅小区住户人身安全与公共秩序管理协议书甲方（租赁住宅小区住户）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议内容1.管理范围乙方负责对租赁住宅小区内的人身安全和公共秩序进行管理，包括但不限于小区内的巡逻、监控、门禁管理、消防管理等。2.管理要求乙方应严格按照国家相关法律法规和小区管理规定，确保小区内住户的人身安全和公共秩序。乙方应定期对小区内的安全隐患进行排查，并及时消除。二、服务内容1.人员配置乙方应配置充足的管理人员，包括安保人员、消防人员等，确保24小时值班。2.服务标准乙方应提供专业的安全管理服务，确保小区内住户的人身安全和公共秩序。三、费用与支付1.服务费用租赁住宅小区的住户应向乙方支付管理服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。2.支付方式住户应按照约定的支付方式和时间向乙方支付管理服务费用。四、协议期限与终止1.协议期限本协议的有效期为______年，自双方签订之日起生效。2.协议终止如一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。本协议的终止不影响双方已经发生的权利和义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定提供安全与公共秩序管理服务。有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。义务：遵守小区管理规定，维护小区秩序。配合乙方进行安全检查和秩序维护工作。2.乙方权利与义务权利：有权根据协议要求收取管理服务费用。有权对违反小区规定的行为进行处理。义务：按照协议约定提供安全与公共秩序管理服务。定期向甲方报告管理情况，接受甲方的监督。六、服务监督与反馈1.监督方式甲方应定期对乙方的工作进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。甲方对乙方的工作提出反馈意见，乙方应在接到反馈后的______个工作日内予以回复。2.反馈处理乙方应认真对待甲方的反馈意见，并采取措施进行改进。如甲方对乙方的处理结果不满意，可以向上级管理部门投诉。七、费用支付与调整1.费用支付甲方应按照协议约定的时间和方式支付管理服务费用。甲方支付的费用应包含乙方提供服务的全部成本。2.费用调整如遇国家政策调整或市场变化导致费用增加，双方应协商调整费用。调整后的费用应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内支付调整后的费用。八、争议解决与终止1.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议终止如一方违反协议约定，另一方有权终止协议。协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事项。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于管理服务费用、小区安全措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____