2025年度科研实验室转租服务协议

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2025年度科研实验室转租服务协议甲方（科研实验室转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（科研实验室承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、科研实验室描述1.实验室名称与面积实验室名称为______，面积为______（平方米）。实验室应符合国家相关科研实验室标准以及甲方特定的科研需求。2.实验室设施要求乙方租用的实验室应具备齐全的科研设施，如实验设备、实验器材、办公设备等。实验室的设施应满足乙方科研活动的需求，包括但不限于实验条件、安全标准、环保标准等方面的要求。乙方保证所租用的实验室在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的科研活动受阻或安全事故。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁甲方科研实验室的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式乙方每月需支付租金______元，租赁期间租金总额预计为______元（大写：______）。租金支付方式为：每月______日前通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将科研实验室交付给乙方。2.交房地点甲方将科研实验室交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、其他约定1.乙方在租赁期间应对实验室进行合理使用，不得擅自改变实验室的结构和设施。乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保实验室的安全和环保。2.甲方在租赁期间应保障乙方正常科研活动的进行，并对实验室的设施进行定期维护和保养。3.合同解除：如遇不可抗力因素或甲方原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。4.争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的科研实验室进行监督和检查，如发现不符合租赁要求，有权要求乙方改正。有权根据科研活动实际情况调整租赁条款，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的科研实验室，并按照协议约定收取租金。为乙方提供必要的科研设施维护和技术支持。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求使用科研实验室后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致无法正常使用科研实验室，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、面积和质量使用科研实验室。不得擅自改变实验室的结构和设施，确保实验室的安全和环保。六、科研实验室的维护与使用1.维护责任乙方应负责日常科研实验室的维护和保养，确保设施正常运行。甲方负责定期对实验室进行大修和维护，保证实验室的完好。2.使用规范乙方在使用科研实验室时，应遵守国家相关科研规范和实验室管理制度。不得将实验室用于非法活动或从事与科研无关的业务。七、租金支付方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按月支付乙方应在每月的______日前支付当月的租金，租金金额为______元。3.尾款在乙方完成科研实验室租赁期限后，如无违约情况，甲方退还乙方剩余租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供科研实验室，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部租金。如乙方擅自改变实验室结构或设施，造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。