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文档简介
义乌商铺租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺,愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁该商铺,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________,商铺编号为__________,商铺面积为__________平方米,结构为__________,楼层为__________层。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年__________个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期内,乙方应按月向甲方支付租金,租金总额为人民币__________元整(大写:__________元整)。租金支付方式为:__________。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。
五、物业管理费及其他费用
5.1乙方应按物业管理规定,向物业管理公司支付物业管理费、水电费、网络费等费用。
六、租赁物使用及维护
6.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。
6.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态,如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定提供租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%;
(2)甲方未按约定退还押金的,应向乙方支付违约金,违约金为押金总额的__________%。
7.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金总额的__________%;
(2)乙方擅自改变租赁物结构、用途的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺租赁物照片;
2.物业管理费收费标准;
3.水电费收费标准;
4.网络费收费标准。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺,愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁该商铺,丙方作为第三方担保人,为保证租赁合同的履行,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________,商铺编号为__________,商铺面积为__________平方米,结构为__________,楼层为__________层。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年__________个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期内,乙方应按月向甲方支付租金,租金总额为人民币__________元整(大写:__________元整)。租金支付方式为:__________。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。
五、第三方担保责任
5.1丙方作为第三方担保人,对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。如乙方未按约定支付租金,丙方应在甲方提出要求后__________日内代为支付。
六、物业管理费及其他费用
6.1乙方应按物业管理规定,向物业管理公司支付物业管理费、水电费、网络费等费用。
七、租赁物使用及维护
7.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。
7.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态,如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
八、甲方权益保障
8.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、身份证等证件。
8.2甲方有权对乙方进行经营情况调查,确保乙方符合租赁商铺的经营范围。
8.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保责任。
九、乙方违约及限制条款
9.1乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金总额的__________%。
9.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
9.3乙方在租赁期间,如因经营不善导致商铺经营不善,甲方有权要求乙方改善经营状况,如乙方拒不改善,甲方有权解除本合同。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
11.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商铺租赁物照片;
2.物业管理费收费标准;
3.水电费收费标准;
4.网络费收费标准。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保人,在本合同中承担连带担保责任,旨在确保乙方按时支付租金,维护甲方的合法权益。同时,丙方的介入也有利于提高租赁合同的信用度,降低甲乙双方的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在租赁合同中处于主导地位,通过增加甲方权益保障条款,确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入。此外,甲方有权对乙方进行经营情况调查,确保乙方符合租赁商铺的经营范围,从而降低经营风险。甲方的主导地位有利于维护自身权益,确保租赁合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺,愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意租赁该商铺,丙方作为第三方担保人,为保证租赁合同的履行,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________,商铺编号为__________,商铺面积为__________平方米,结构为__________,楼层为__________层。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年__________个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期内,乙方应按月向甲方支付租金,租金总额为人民币__________元整(大写:__________元整)。租金支付方式为:__________。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。租赁期满后,如无违约行为,甲方应无息退还押金。
五、第三方担保责任
5.1丙方作为第三方担保人,对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。如乙方未按约定支付租金,丙方应在甲方提出要求后__________日内代为支付。
六、乙方权益保障
6.1乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用权证明文件。
6.2乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造,但需提前向甲方提出申请并获得同意。
6.3乙方有权在租赁期满后,根据商铺的实际使用情况,要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。
七、租赁物使用及维护
7.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。
7.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态,如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
八、甲方违约及限制条款
8.1甲方未按约定提供商铺的,应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。
8.2甲方未按约定退还押金的,应向乙方支付违约金,违约金为押金总额的__________%。
8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,如违反,乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商铺租赁物照片;
2.物业管理费收费标准;
3.水电费收费标准;
4.网络费收费标准。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
乙方
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