2025年房地产经纪业务房屋出售登记托管协议

2025年房地产经纪业务房屋出售登记托管协议甲方（经纪方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出售登记托管描述1.房屋信息乙方委托甲方代为出售的房屋位于______（详细地址），房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋基本情况：建筑面积______平方米，户型______，装修状况______。2.委托事项乙方委托甲方负责办理房屋出售登记、发布出售信息、寻找潜在买家、洽谈交易等事宜。甲方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，为乙方提供专业、高效的经纪服务。二、服务费用与支付方式1.服务费用甲方提供的服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为______元（大写：______）。乙方同意在房屋成交后支付甲方服务费用。2.支付方式乙方应在房屋成交后______个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的账户。三、房屋出售期限1.出售期限本协议签订后，甲方应在______个月内完成房屋出售事宜。如因特殊原因导致房屋未能在此期限内出售，经双方协商一致，可延长出售期限。四、房屋出售价格1.出售价格乙方同意在房屋成交时，以双方协商一致的价格出售房屋。甲方应尽力协助乙方以合理的价格出售房屋。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权根据市场情况调整房屋出售价格，但需提前通知乙方。义务：负责办理房屋出售登记、发布出售信息、寻找潜在买家、洽谈交易等事宜，确保房屋出售顺利进行。2.乙方权利与义务权利：有权监督甲方履行经纪服务义务，有权要求甲方提供房屋出售进展情况。义务：配合甲方办理房屋出售相关手续，确保房屋出售信息真实、准确。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内完成房屋出售事宜，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方泄露乙方房屋信息，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内支付服务费用，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，乙方应承担相应责任。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋出售价格、交易信息等）予以保密。保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内完成房屋出售事宜，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方泄露乙方房屋信息，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内支付服务费用，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋出售价格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__