住宅项目合同范例

住宅项目合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅项目（以下简称“该项目”），乙方愿意购买该项目内的__________套住宅（以下简称“标的住宅”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的住宅的基本情况

1.标的住宅位于__________，具体位置为__________。

2.标的住宅的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.标的住宅的设计用途为__________。

二、价格及支付方式

1.标的住宅的总价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整（大写：___________________________）作为定金。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个月内，支付甲方剩余房款人民币__________元整（大写：___________________________）。

4.乙方支付房款的方式为__________。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将标的住宅交付乙方使用。

2.甲方应在交付标的住宅时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）住宅质量保证书；

（6）住宅使用说明书。

四、税费及费用

1.乙方应按照国家相关法律法规及政策，自行承担标的住宅购买过程中的税费及费用。

2.甲方应在交付标的住宅时，向乙方提供相关税费及费用的明细清单。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付标的住宅，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的住宅总价格__________%的违约金；

（2）如甲方交付的标的住宅不符合合同约定，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款__________%的违约金；

（2）如乙方逾期未办理标的住宅产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的住宅总价格__________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目规划图纸；

2.项目建设许可证；

3.住宅质量保证书；

4.住宅使用说明书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅项目（以下简称“该项目”），乙方愿意购买该项目内的__________套住宅（以下简称“标的住宅”），丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的住宅的基本情况

1.标的住宅位于__________，具体位置为__________。

2.标的住宅的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.标的住宅的设计用途为__________。

二、价格及支付方式

1.标的住宅的总价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整（大写：___________________________）作为定金。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个月内，支付甲方剩余房款人民币__________元整（大写：___________________________）。

4.乙方支付房款的方式为__________。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责协助甲方完成标的住宅的规划设计、施工建设、验收交付等全过程。

2.丙方有权对标的住宅的施工质量进行监督，确保工程质量符合国家相关标准。

3.丙方有权根据甲方要求，对标的住宅进行必要的调整和优化。

4.丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

四、甲方权益

1.甲方享有标的住宅的所有权，乙方购买标的住宅后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。

2.甲方有权对标的住宅的规划设计、施工建设、验收交付等全过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。

3.甲方有权要求丙方在规定时间内完成标的住宅的建设任务，如丙方未按时完成，甲方有权要求赔偿损失。

4.甲方有权根据市场行情调整标的住宅的销售价格，但需提前通知乙方。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款__________%的违约金。

2.乙方逾期未办理标的住宅产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的住宅总价格__________%的违约金。

3.乙方不得擅自改变标的住宅的用途，如需改变，应经甲方同意。

4.乙方不得擅自转让或抵押标的住宅，如需转让或抵押，应经甲方同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目规划图纸；

2.项目建设许可证；

3.住宅质量保证书；

4.住宅使用说明书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，能够为甲乙双方提供专业的服务，确保标的住宅的建设质量，降低甲方在建设过程中的风险。

2.丙方的介入有助于提高项目的建设效率，缩短建设周期，降低甲方的时间成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的住宅的所有权人，有权对项目的建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。

2.甲方通过调整销售价格、设定违约条款等手段，保障自身权益，降低市场风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业项目（以下简称“该项目”），乙方愿意购买该项目内的__________商铺（以下简称“标的商铺”），丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.标的商铺位于__________，具体位置为__________。

2.标的商铺的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.标的商铺的设计用途为__________。

二、价格及支付方式

1.标的商铺的总价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整（大写：___________________________）作为定金。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个月内，支付甲方剩余房款人民币__________元整（大写：___________________________）。

4.乙方支付房款的方式为__________。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责协助甲方完成标的商铺的规划设计、施工建设、验收交付等全过程。

2.丙方有权对标的商铺的施工质量进行监督，确保工程质量符合国家相关标准。

3.丙方有权根据甲方要求，对标的商铺进行必要的调整和优化。

4.丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

四、乙方权益

1.乙方享有标的商铺的使用权，甲方应确保标的商铺在交付时符合合同约定的使用条件。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内完成标的商铺的建设任务，如甲方未按时完成，乙方有权要求赔偿损失。

3.乙方有权在合同约定的范围内，对标的商铺进行装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.乙方有权在合同约定的期限内，享受丙方提供的服务，包括但不限于物业维护、设施维修等。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付标的商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的商铺总价格__________%的违约金。

2.甲方交付的标的商铺不符合合同约定，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得擅自改变标的商铺的用途，如需改变，应经乙方同意。

4.甲方不得擅自转让或抵押标的商铺，如需转让或抵押，应经乙方同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目规划图纸；

2.项目建设许可证；

3.商业设施质量保证书；

4.商业设施使用说明书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月______