二零二五年度商业地产商铺使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业地产商铺使用权转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积：______平方米，商铺用途：______。2.商铺权属要求商铺所有权及使用权清晰，无任何法律纠纷。商铺应符合国家相关法律法规，具备合法经营资格。二、转让条件与价格1.转让条件乙方需符合甲方设定的转让条件，包括但不限于资质要求、经营能力等。乙方需支付转让费，并签署相关转让协议。2.转让价格商铺转让价格为______元。该价格根据商铺实际情况及市场行情确定，最终以双方协商一致为准。三、交割时间与地点1.交割时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成商铺的交割手续。甲方应在乙方支付全部转让费后______个工作日内完成商铺的交付。2.交割地点商铺交割地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间完成商铺交付，应向乙方支付______元违约金。若甲方提供的商铺信息与实际不符，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部转让费。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付转让费，应向甲方支付______元违约金。若乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致商铺被查封或吊销营业执照，乙方应承担全部责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营。有权在乙方违反合同约定或经营不规范时，采取必要的措施予以纠正。义务：在合同规定的时间内将商铺使用权转让给乙方，并确保转让手续齐全。为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于政策咨询、市场推广等。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定使用商铺，享有商铺的合法经营权。有权在商铺内进行合法经营活动，并享有经营收益。义务：遵守国家法律法规和商业地产管理规定，合法经营。按照合同约定支付转让费，并承担因自身经营行为引起的法律责任。六、商铺使用与管理1.使用方式乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。2.管理责任乙方应自行承担商铺的日常管理费用，包括但不限于物业费、水电费等。甲方负责商铺的产权维护和公共设施的管理。七、付款方式与期限1.转让费支付乙方应在合同签订后的______个工作日内支付商铺转让费，即______元（大写：______）。2.按年支付租金（如有）乙方应按年支付商铺租金，具体金额和支付方式由双方另行约定。3.担保金乙方应在支付转让费的同时，向甲方支付______元作为担保金，在合同履行完毕后无违约行为，甲方应无息退还担保金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付商铺或提供相关手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付转让费或租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方违反合同约定，造成商铺损坏或经营不善，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__