二零二五年度影视基地用地地基租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度影视基地用地地基租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地描述1.用地名称与面积用地名称为______，面积为______（单位：平方米）。用地应符合国家相关土地使用规定以及甲方对影视基地的规划要求。2.用地用途乙方租赁该用地用于影视拍摄、制作及相关活动。乙方承诺在租赁期间，不得将用地用于其他非法用途。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元（大写：______），共计______元（大写：______）。租金支付方式为：每月______日前支付至甲方指定账户。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将用地交付给乙方。2.交地地点用地位于______（详细地址）。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权利对乙方在用地内的活动进行监督，确保乙方遵守本协议约定。甲方应保证用地的使用权，不得将用地转租或抵押。2.乙方权利与义务乙方有权利在用地内进行影视拍摄、制作及相关活动。乙方应按照本协议约定支付租金，并妥善使用用地。乙方应遵守国家相关法律法规，不得在用地内从事违法活动。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在用地内的活动进行监督，确保乙方遵守本协议约定。有权根据影视基地运营实际情况调整用地使用方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的用地，并按照合同约定收取租金。为乙方使用用地提供必要的协助，如提供基础设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议约定使用用地后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致用地使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点使用用地。遵守国家相关土地使用规定，不得将用地用于非法用途。六、用地使用管理与维护1.用地使用管理乙方应遵守甲方制定的用地使用管理规定，包括但不限于环境卫生、安全规定等。甲方有权对乙方在用地内的活动进行管理，确保用地安全、有序。2.用地维护乙方负责用地内的日常维护工作，包括但不限于绿化、清洁等。如用地出现损坏，乙方应及时修复，否则应承担相应的赔偿责任。七、租金支付方式与期限1.租金支付本协议租金为每月______元（大写：______），共计______元（大写：______）。租金支付方式为：每月______日前支付至甲方指定账户。2.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照逾期租金的______%向甲方支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定收取租金，每逾期一天，应按照逾期租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故收回用地，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照逾期租金的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反用地使用规定，造成用地损坏或安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于用地价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：