二零二五年度按揭房屋转让及原贷方债权债务解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度按揭房屋转让及原贷方债权债务解除协议甲方（转让人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如建筑质量、环保标准等）。2.原贷方债权债务乙方应承担原贷方对甲方所拥有的债权，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。乙方应解除原贷方对甲方所拥有的债务，包括但不限于还款责任、担保责任等。二、转让及债务解除条件1.转让条件甲方同意将上述房屋转让给乙方。乙方同意按照约定的条件购买上述房屋，并承担原贷方的债权债务。2.债务解除条件乙方应与原贷方达成协议，解除原贷方对甲方的债权债务。甲方应协助乙方与原贷方达成协议，确保债务解除的顺利进行。三、转让价格及支付方式1.转让价格甲方同意将上述房屋转让给乙方的价格为______元（大写：______）。乙方同意按照约定的价格购买上述房屋。2.支付方式乙方应在合同签订后的______个工作日内支付全部转让价款。甲方应在收到全部转让价款后，将房屋产权过户至乙方名下。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内接收房屋。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的接收地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整转让价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付转让价款。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求转让房屋后，有权要求甲方按照约定支付转让价款。如因甲方原因导致房屋过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件转让房屋。对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在转让房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件转让房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋转让价格、贷款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履