房地产及附属建筑物买卖协议书范本

房地产及附属建筑物买卖协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产及附属建筑物买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房地产及附属建筑物（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

1.2.1土地使用权证号：____________________；

1.2.2房屋所有权证号：____________________；

1.2.3土地面积：____________________平方米；

1.2.4建筑面积：____________________平方米；

1.2.5房屋结构：____________________；

1.2.6房屋用途：____________________；

1.2.7附属建筑物包括但不限于：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意标的物的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

2.2.1定金：乙方应在本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.2首付款：乙方应在标的物过户登记手续办理完毕之日起____日内支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.3余款：乙方应在标的物交付之日起____日内支付余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____日内将标的物交付给乙方。

3.2甲乙双方应在标的物交付之日起____日内共同前往房地产登记机关办理过户登记手续。

3.3甲方应协助乙方办理标的物的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。

3.4因甲方原因导致过户登记手续无法按时完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第四条质量保证

4.1甲方保证标的物在交付时不存在任何质量问题，且符合国家及地方关于房地产及附属建筑物的相关质量标准。

4.2如标的物在交付后____个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

第五条附属设施及设备

5.1甲方应将标的物内的附属设施及设备一并交付给乙方，包括但不限于：____________________。

5.2甲方保证上述附属设施及设备在交付时处于正常使用状态，并提供相应的使用说明书和保修卡。

第六条税费及其他费用

6.1甲乙双方应按照国家及地方的相关规定各自承担因本次交易产生的税费。

6.2因本次交易产生的其他费用（包括但不限于公证费、评估费、中介服务费等），由甲乙双方按照约定的比例承担。

第七条违约责任

7.1如乙方未能按照本协议约定的时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项____%的违约金。

7.2如甲方未能按照本协议约定的时间交付标的物或办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格____%的违约金。

7.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

9.2甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签