不动产共有契约书

不动产共有契约书

甲方（共有人一）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（共有人二）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲乙双方均为不动产的共有人，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就不动产共有事宜达成如下协议：

第一条共有不动产的基本情况

1.1甲乙双方共同拥有的不动产位于广东省深圳市南山区XX路XX号，建筑面积为150平方米，不动产权证编号为：粤（2023）深圳市不动产权第000000号。

1.2该不动产为甲乙双方共同出资购买，甲乙双方各占50%的产权份额。

第二条共有方式

2.1甲乙双方对该不动产享有共同共有的权利，即甲乙双方对该不动产享有平等的权利和义务。

2.2甲乙双方对该不动产的占有、使用、收益和处分，必须经过双方协商一致。

第三条共有权利的行使

3.1甲乙双方对该不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.2甲乙双方对该不动产的占有、使用、收益和处分，应当遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。

3.3甲乙双方对该不动产的处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等，必须经过双方协商一致，并依法办理相关手续。

第四条共有义务的履行

4.1甲乙双方应当按照约定的比例承担该不动产的维修、保养、管理等费用。

4.2甲乙双方应当按照约定的比例承担该不动产的税费、保险费等费用。

4.3甲乙双方应当按照约定的比例承担该不动产的债务。

第五条共有财产的管理

5.1甲乙双方可以共同管理该不动产，也可以委托第三方进行管理。

5.2甲乙双方共同管理该不动产时，应当遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。

5.3甲乙双方委托第三方管理该不动产时，应当签订书面的委托管理协议，并明确管理事项、管理费用、管理期限等内容。

第六条共有财产的收益分配

6.1甲乙双方对该不动产的收益，包括但不限于租金、转让所得等，按照约定的比例进行分配。

6.2甲乙双方对该不动产的收益分配，应当遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。

6.3甲乙双方对该不动产的收益分配，应当在收益实际取得后30日内进行。

第七条共有财产的处分

7.1甲乙双方对该不动产的处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等，必须经过双方协商一致。

7.2甲乙双方对该不动产的处分，应当遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。

7.3甲乙双方对该不动产的处分，应当依法办理相关手续，并承担相应的税费。

第八条共有财产的债务承担

8.1甲乙双方对该不动产的债务，包括但不限于税费、保险费、维修费等，按照约定的比例进行承担。

8.2甲乙双方对该不动产的债务承担，应当遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。

8.3甲乙双方对该不动产的债务承担，应当在债务实际发生后30日内进行。

第九条共有财产的分割

9.1甲乙双方可以协商一致对该不动产进行分割。

9.2甲乙双方对该不动产的分割，应当遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。

9.3甲乙双方对该不动产的分割，应当依法办理相关手续，并承担相应的税费。

第十条共有财产的继承

10.1甲乙双方对该不动产的继承，应当遵循《中华人民共和国继承法》的相关规定。

10.2甲乙双方对该不动产的继承，应当遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。

10.3甲乙双方对该不动产的继承，应当依法办理相关手续，并承担相应的税费。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方应当严格按照本协议的约定履行义务，任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任。

11.2甲乙双方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。

11.3甲乙双方违反本协议的约定，给对方造成严重损失的，应当承担相应的法律责任。

第十二条争议解决

12.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应当通过协商解决。

12.2甲乙双方协商不成的，可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

13.1甲乙双方可以协商一致变更或解除本协议。

13.2甲乙双方变更或解除本协议，应当签订书面的变更或解除协议，并依法办理相关手续。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行协商解决。

14.2本协议的任何修改和补充，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第十五条