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文档简介

二手商品房合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

3.该房屋的权属证明文件为《房屋所有权证》编号：京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证编号：京国用（2010）第XXXX号。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00元）。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起十日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施、设备等与双方约定的一致，且不存在任何影响房屋正常使用的缺陷。

3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、《房屋所有权证》、《土地使用权证》及其他相关文件。

第四条房屋过户

1.甲方应于收到乙方定金之日起三十日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，且在交付前已通过相关部门的质量验收。

2.如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起三十日内负责修复或更换。

3.如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条房屋附属设施

1.该房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等基础设施。

2.甲方应保证上述附属设施在房屋交付时处于正常使用状态。

3.如附属设施存在问题，甲方应在接到乙方通知之日起三十日内负责修复或更换。

第七条违约责任

1.如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之一的违约金。

2.如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20

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