二手房按揭贷款合同范本

二手房按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXX-XXXX-XXXX

乙方（借款人）：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并经营贷款业务的金融机构，乙方因购买二手房需要向甲方申请贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保。甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意根据本合同的条款和条件向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款仅用于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的二手房，不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计360个月。

第四条利率

本合同项下的贷款利率为年利率5%，利率在贷款期限内保持不变。

第五条还款方式

乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇当月无对应日，则还款日为当月最后一日。

第六条提前还款

乙方可以提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前30日书面通知甲方，并支付提前还款金额的1%作为补偿金。

第七条贷款发放

甲方在乙方提供符合甲方要求的担保和相关文件后，将贷款金额划入乙方指定的账户。

第八条贷款担保

丙方同意为乙方在本合同项下的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为自贷款发放之日起至贷款到期日后两年止。

第九条保证范围

丙方的保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

第十条保证责任

如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方书面通知后的五个工作日内履行保证责任。

第十一条违约责任

1.乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息的，甲方有权对逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。

2.乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付贷款金额10%的违约金。

3.丙方未按本合同约定履行保证责任的，甲方有权要求丙方支付贷款金额5%的违约金。

第十二条合同变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除本合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。

2.如遇国家法律、法规或政策调整，致使本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并提前收回贷款。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议。

甲方（贷款人）：中国XX银行XX分行

授权代表（签字）：王五

日期：2023年12月20日

乙方（借款人）：张三

签字：张三

日期：2023年12月20日

丙方（保证人）：李四

签字：