公证房产无偿赠与合同

公证房产无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：______________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）房产的合法所有权人，甲方愿意无偿将上述房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于_____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证编号为：__________________。

1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属争议，且未被任何第三方主张权利。

2.3甲方应保证赠与房产的合法性，不得违反国家法律法规的强制性规定。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同生效后______日内，将房产交付乙方使用，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应向乙方提供房产的所有相关文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、税费缴纳凭证等。

3.3乙方应在甲方交付房产后______日内，向甲方出具书面的房产接收确认书。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署过户申请书、提供必要的身份证明文件等。

4.2房产过户过程中产生的所有税费，由乙方承担。

4.3房产过户手续完成后，甲方不再享有该房产的任何权利。

第五条甲方的保证

5.1甲方保证赠与的房产不存在任何未披露的债务或责任。

5.2甲方保证赠与的房产未被任何第三方主张权利，且无任何法律纠纷。

5.3甲方保证在房产过户前，不会对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第六条乙方的保证

6.1乙方保证在接受赠与房产后，将遵守国家法律法规，合法使用房产。

6.2乙方保证在房产过户后，承担房产的所有法律责任，包括但不限于缴纳税费、维护房产等。

6.3乙方保证在房产过户后，不将房产用于非法活动。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

7.2如乙方未按合同约定接收房产或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

7.3双方应遵守合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）