产权置换协议书范本

产权置换协议书范本

甲方（置换出让方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

身份证号码：___________

乙方（置换受让方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方拥有位于_________的房产（以下简称“置换房产”），乙方拥有位于_________的房产（以下简称“受让房产”），双方经协商一致，同意进行产权置换。为明确双方的权利义务，特订立本协议。

第一条置换房产的基本情况

1.1甲方置换房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

1.2甲方置换房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

1.3甲方保证置换房产的建筑结构安全，符合国家建筑标准，且无任何质量问题。

第二条受让房产的基本情况

2.1乙方受让房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

2.2乙方受让房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3乙方保证受让房产的建筑结构安全，符合国家建筑标准，且无任何质量问题。

第三条置换条件

3.1双方同意按照“等值置换”的原则进行产权置换，即双方房产的市场评估价值应当相等。

3.2双方同意在本协议签订后30日内，共同委托具有资质的评估机构对置换房产和受让房产进行市场价值评估。

3.3评估费用由双方各承担50%。

第四条置换程序

4.1双方应在评估结果出具后5个工作日内，签订正式的产权置换合同，并办理产权过户手续。

4.2产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。

4.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将受让房产的产权证、土地使用权证等相关权属文件交付给乙方。

4.4乙方应在收到甲方交付的权属文件后5个工作日内，将置换房产的产权证、土地使用权证等相关权属文件交付给甲方。

第五条置换差价的处理

5.1若评估结果显示置换房产的市场价值高于受让房产的市场价值，乙方应在产权过户手续办理完毕后5个工作日内，向甲方支付差价款。

5.2若评估结果显示受让房产的市场价值高于置换房产的市场价值，甲方应在产权过户手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付差价款。

5.3差价款的支付方式为银行转账，具体支付账号由双方另行协商确定。

第六条税费承担

6.1产权置换过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

6.2若因政策变动导致税费发生变化，双方应根据新的政策规定，协商确定税费的承担方式。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付置换房产的权属文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：置换房产市场评估价值的万分之五。

7.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付受让房产的权属文件，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：受让房产市场评估价值的万分之五。

7.3若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付差价款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付差价款的万分之五。

7.4若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付差价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付差价款的万分之五。

7.5任何一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

9.3若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十条其他约定

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：___________

法定代表人（签