建筑物租赁合同

第第页合同编号:________建筑物租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同主体为出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。2.甲方同意将位于【地址】的建筑物及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租上述租赁物。3.本合同的目的在于明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的合法、安全、稳定，并促进租赁双方的长远合作。4.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护租赁物的合法权益，实现双方的共同利益。二、价格、支付方式1.租赁物每月租金为人民币【金额】元，租赁期为【租赁期限】年。2.乙方应于每月的【具体日期】前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。3.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：-账户名称：【甲方全称】-账号：【银行账号】-开户行：【开户行名称】4.租赁期间如遇租金调整，双方应另行协商一致，签订补充协议，并按新协议约定的租金执行。5.乙方支付租金时，应附上付款凭证，作为乙方已支付租金的证明。甲方应在收到租金后【具体时间】内出具收据。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利在租赁期内对租赁物进行必要的管理和维护。-甲方应保证租赁物符合国家安全标准和租赁要求，并在租赁前将租赁物现状告知乙方。-甲方有义务在合同到期或提前终止合同的情况下，将租赁物恢复至原始状态或按约定退还乙方。-甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或改变租金支付方式。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物。-乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或违约。-乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。-乙方在租赁期间如需对租赁物进行装饰装修，应事先征得甲方同意，并承担所有费用及恢复原状的责任。-乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至原始状态或按约定退还甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证租赁物在租赁期间符合国家规定的建筑安全标准和质量要求，如因租赁物本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。-乙方在使用过程中，如因合理使用导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换责任，并通知甲方。-甲方应在租赁物交付前进行必要的检查，并在合同中明确租赁物的质量状况。2.服务内容：-甲方应租赁物的基本使用服务，包括但不限于水电供应、公共设施的维护等。-甲方应保证租赁物内的公共区域安全、整洁，并定期进行清洁工作。-乙方在使用过程中如遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以处理。-甲方应必要的咨询服务，包括租赁物的使用说明、政策法规咨询等。3.服务标准：-甲方的服务应达到行业普遍标准，确保乙方正常使用租赁物。-如服务不符合标准，乙方有权要求甲方采取措施予以改进或赔偿损失。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。-甲方应在合同约定的日期内将租赁物交付乙方使用，乙方应在合同约定的日期内支付首期租金。-乙方应在租赁期内按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.变更：-本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决。-合同的任何变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。-如因政策法规变更导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。-任何一方要求变更合同内容，应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、业务信息等，均属于保密信息。2.除非法律法规要求披露或双方另有书面协议，双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性，不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益。4.本保密条款在本合同有效期内持续有效，即使在合同终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再构成商业秘密或技术秘密。5.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.双方应在本合同终止或解除后，立即将所有涉及保密信息的文件、资料等退还给对方，或按对方要求予以销毁。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.双方同意在诉讼过程中，尽量减少对租赁物使用的影响，并保持租赁关系的稳定。5.诉讼费用、律师费用等因诉讼产生的费用，由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。6.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致损失扩大的行为。7.本合同签订地为【合同签订地】，争议解决的法律适用地为中华人民共和国法律。八、其它条款1.合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.如本合同任何条款无效或因不可抗力而无法履行，不影响其余有效条款的效力。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定终止条件时终止。6.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利义务。7.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。九、合同签署1.本合同由甲乙双方授权代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。2.合同签署前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。3.合