南环路房屋租赁合同整栋出租模板

房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:依据《中国协议法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就房屋租赁达成以下协议:第一条房屋基础情况及租赁用途1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于,出租物为甲方所拥有位于该栋产权房产,产权面积为㎡。2、乙方使用该房屋用途为:经营餐饮、住宿和其她商业经营。第二条租赁期限租赁期限自7月8日始2026年7月7日止。（根据签约具体日期）第三条租金、押金及支付方法1、双方约定租金见下表:年度7月8日至7月7日7月8日至7月7日7月8日至7月7日7月8日至7月7日7月8日至2021年7月7日2021年7月8日至2022年7月7日年租金（单位:万元）51010101010年度2022年7月8日至2023年7月7日2023年7月8日至2024年7月7日2024年7月8日至2025年7月7日2025年7月8日至2026年7月7日年租金（单位:万元）101010102、乙方须交纳押金二万元给甲方。协议期满后乙方无违约行为,甲方无息退还该押金。3、从协议生效日至1月7日为乙方装修期,甲方不计算租金。4、房屋租金为:每次支付六个月房租。5、乙方支付房屋租金日期为:每租赁年度（除）1月8日和7月8日支付下一六个月度房租。6、乙方应于本协议签定时向甲方支付押金和六个月租金累计柒万元整（六个月租金租期为1月8日至7月7日,其中7月8日至1月7日为免租金门面装修期）。第四条装修约定1、甲方将该房屋就现实状况交由乙方使用,乙方负责对该房屋装修。2、乙方对该房屋进行装修过程中需接收甲方监督,乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修、设备对房屋结构影响设备,需先取得甲方同意。3、甲方已投入设施（包含给排水路、电路、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手等）交由乙方使用,乙方负责维护。4、退租时,乙方装饰部分提供给甲方,其她经营用具由乙方带走。5、乙方必需根据和甲方约定好装修条件对房屋进行装修。装修条件:地板砖必需装尺寸为80*80,价格不低于22元。全部房间装门,房间门价格不低于600元。厕所必需全部装修好,瓷砖、厕所盆、厕所门、水管设施必需齐全„甲方提供基础水电装修,乙方如因为装修改造水电,水管和电线（必需安装桂林电缆）材料必需符合国家标准。…整栋房屋内墙面,必需刮好腻子。6、乙方对房屋装修完成后,必需经过甲方验收。假如装修达不到约定条件,甲方有权要求乙方改善装修,乙方必需配合。7、假如乙方装修达不到甲方验收条件,因装修不合理给房屋带来严重安全隐患,甲方有权终止房屋租赁协议。8、乙方必需从签协议之日起立刻对房屋进行装修,假如在约定装修六个月时间内（7月8日至1月7日为免租金门面装修期）没有完成房屋装修甚至是不进行任何房屋装修,那么就是乙方违约,甲方有权终止房屋租赁协议,乙方交押金及房屋租金（柒万元整）作为违约金赔付给甲方。第五条甲方义务1、甲方确保对该房屋拥有正当产权,确保该房屋没有产权纠纷。（因房产纠纷造成乙方损失,甲方需负担乙方装修及全部经营用具及经营损失）2、甲方配合乙方办理相关证件,并为办理证件提供资料。3、租赁期间甲方只负责房屋屋顶漏水维修。4、甲方保留部分房产所产生水、电费用按表支付给乙方,单价按实际居民用水、电费计算。（具体协商待定）第六条乙方义务1、租赁期间除约定甲方维修部分外其她维修由乙方负责。2、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求。乙方租赁期间因为上述问题所产生赔偿或责任由乙方负责。3、房屋使用过程中所需要全部费用由乙方负担,因为使用房屋过程中产生事故造成损失或对第三方财产、人身产生损失由乙方负责,甲方不负担责任。4、在房屋租赁期间,经营费用和财产、人身保险费用由乙方负责。5、甲方将本栋房屋水、电卡交给乙方使用管理。遗失、损坏由乙方赔偿。乙方如需对进户水电增容,费用由乙方负担。甲方提供给乙方水电费按居民使用水电费标准收取。第七条其她约定1、未经甲方同意乙方在租赁期间不得改变该房屋约定用途。2、乙方与其她第三方协议在以本协议为依据,不违反本协议约定情况下能够转让、转租、分租。乙方在转让、转租、分租与第三方签全部相关协议,都必需经过甲方签字同意。乙方正常合理转让、转租、分租,甲方不得已任何借口拒绝。假如乙方转让、转租、分租超出合理范围（以低价长久转租套现,一屋两租,一屋多租）,甲方有权拒绝乙方转让、转租、分租行为。假如乙方未经甲方同意私自转让、转租、分租,那乙方就违约,甲方有权终止房屋租赁协议。假如因为乙方私自转让、转租、分租,给甲方带来经济损失,甲方有权向乙方索赔,乙方交房屋押金为违约金不与退还。3、乙方与其她第三方经济或其它纠纷由乙方负责,不得影响甲方享受本协议约定权利。4、如在房屋租赁协议期内,碰到国家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）,国家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）全部赔偿权益均属于甲方。房屋租赁协议期未满,甲方给予乙方合适装修赔偿,赔偿依据为甲乙双方另行签装修协议。（必需根据乙方装修完成后,甲方验收确定装修价值,根据验收后双方确定装修金额减去使用年限折旧后价格确定,具体装修协议另行补签,以双方最终签署装修协议来定。）5、如在房屋租赁协议期内,碰到国家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）,国家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）全部赔偿权益均属于甲方。其中还包含营业赔偿款均属于甲方,乙方不享受除约定装修赔偿协议外全部相关营业赔偿。（具体赔偿条款参考另行签署补充协议）。第八条违约处理乙方有下列情形之一,甲方可终止协议并收回房屋,押金、乙方已交纳租金和乙方投入全部设施、装修归甲方全部:1、私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。2、有意损坏承租房屋。3、利用承租房屋进行违法活动。4、拖欠租金达壹个月。5、未经甲方同意,私自转让、转租、分租。6、在约定时间内不对房屋进行装修或装修达不到约定条件。7、乙方不与甲方签署装修补充协议及相关碰到国家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）赔偿协议。第九条协议终止1、租赁期满后,本协议即终止,到时乙方需将房屋退还甲方,乙方所投入不动产装修部分,全部归甲方全部。如乙方要求继续租赁,则须提前3个月书面向甲方提出,甲方在协议期满前2个月内向乙方正式回复,如同意继续租赁,则续签租赁协议。2、租赁期间,任何一方提出终止协议,需经双方协商后签署终止协议书,在终止协议书签署前,本协议仍有效。3、如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第八条要求情形,甲方必需终止协议时,应提前壹个月通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。4、因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失,双方互不负担责任。第十条尤其约定1、甲方由三位自然人组成,共同负担本协议约定甲方义务,共同享受本协议约定权利。2、乙方由一位自然人组成,本人都对本协议条款、对甲方和第三方经济及其她纠纷负连带责任。本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本协议含有相同法律效力。本协议推行中发生争议,由甲、乙双方协商处理。协商不成时,甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁,仲裁不能处理,就上法院