私人宅基地买卖转让协议书（含2025年度土地复垦与生态修复）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人宅基地买卖转让协议书（含2025年度土地复垦与生态修复）甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（具体位置），面积为______平方米。甲方购买的宅基地应符合国家相关法律法规，并满足甲方居住和建设的需要。2.宅基地权属乙方保证所出售的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。乙方承诺在合同签订后______个工作日内，将宅基地的产权证等相关手续办理完毕，并交付给甲方。二、土地复垦与生态修复1.土地复垦乙方承诺在合同签订后______个工作日内，对宅基地进行必要的土地复垦工作，确保土地符合复垦要求。甲方有权对土地复垦工作进行监督，并对不符合要求的部分要求乙方进行整改。2.生态修复乙方承诺在合同签订后______个工作日内，对宅基地进行生态修复工作，包括但不限于植树造林、绿化美化等。甲方有权对生态修复工作进行监督，并对不符合要求的部分要求乙方进行整改。三、价格与支付方式1.宅基地价格宅基地价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。甲方应于合同签订后______个工作日内，支付总价款的______%，剩余款项在宅基地产权证办理完毕后支付。2.土地复垦与生态修复费用土地复垦与生态修复费用为______元，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。四、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将宅基地及相关手续交付给甲方。乙方保证交付的宅基地符合合同约定，且无任何法律纠纷。2.交房地点乙方将宅基地交付至甲方指定的地点，具体地点为______（详细地址）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的宅基地进行实地查看，并要求乙方提供相关权属证明。有权在合同签订后______个工作日内，对宅基地进行必要的调查和评估。义务：在合同规定的时间内支付宅基地购买款，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供必要的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付购买款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付宅基地。保证宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。六、土地复垦与生态修复验收1.验收方式甲方在土地复垦与生态修复完成后，应在______个工作日内进行验收。验收可以采用实地查看、抽样检测等方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的土地复垦与生态修复要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方宅基地购买款总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款土地复垦与生态修复验收合格后______个工作日内，甲方支付剩余的宅基地购买款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购买款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收宅基地，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日