砖混结构私人住宅工程施工合同（2025年版）

砖混结构私人住宅工程施工合同（2025年版）甲方（业主）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条工程描述1.工程名称与规模工程名称：砖混结构私人住宅工程工程规模：______平方米（具体描述如层数、户型等）。2.工程要求工程应符合国家相关建筑标准和规范，包括但不限于抗震等级、防水等级、保温隔热标准等。乙方应保证施工质量，确保工程在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因施工质量问题导致的工程故障或性能下降。第二条工程量与价格1.工程量甲方预计工程量为______。实际工程量以乙方实际完成的工程量为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.工程单价与总价本合同价格包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用，还包括合同相关的税费、保险费等。本合同总价在合同有效期内为不变价。工程单价为______元/平方米，本合同工程总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计工程量计算得出，最终总价以实际工程量结算为准。第三条施工与监理1.施工要求乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。乙方应遵守国家有关安全生产的规定，采取有效措施，确保施工安全。2.监理责任甲方委托监理单位对施工过程进行监理，监理单位应按照监理合同的要求，对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。第四条交工时间与验收本合同的交工时间及验收标准应满足甲方的要求，应保证工程及时交付并满足使用要求。1.交工时间乙方应在本合同签订后的______个月内（具体时长）完成工程，并向甲方提交竣工验收报告。2.验收地点工程验收地点为甲方位于______（详细地址）的住宅。收货单位：______。第五条施工质量与安全1.施工质量乙方应按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量达到国家标准和设计要求。2.施工安全乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。3.质量监督甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。第六条保修与维护1.保修期限本工程自竣工验收合格之日起，乙方提供______年的保修服务。2.保修范围保修范围内包括但不限于土建、水电、设备安装等部分的维修。3.保修责任在保修期内，因乙方施工质量问题造成的损坏，乙方应负责无偿维修或更换。第七条工程进度与工期1.工程进度乙方应按照合同约定的工期进行施工，确保工程按期完工。2.工期延误因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付______元/天的违约金。3.工期延误的责任因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第八条环境保护与文明施工1.环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施，减少施工对环境的影响。2.文明施工乙方应遵守施工现场管理制度，确保施工文明、有序。第九条争议解决1.协商解决双方发生争议，应友好协商解决。2.仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条其他1.合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。3.合同解除本合同经双方协商一致解除的，应签署书面解除协议。4.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的生效.变更.解除和终止1.本合同经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本合同履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本合同能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止合同并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同。3.本合同项下双方的权利.义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位.财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同.协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行.承担部分或全部义务.责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务.责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容.展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律.法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风.洪水.地震.火灾和爆炸等）.战争（不论是否宣战）.叛乱.动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的.所使用的词句.有关条款.交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明，陈述，许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任.义务.补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任.义务.补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方.乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务