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文档简介
农村商铺转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
鉴于甲方拥有位于农村的商铺,现将该商铺转让给乙方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺地址:____________________
2.商铺面积:____________________平方米
3.商铺结构:____________________
4.商铺用途:____________________
5.商铺权属:甲方拥有该商铺的完全所有权,并依法享有相关权利。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.支付方式:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,一次性向甲方支付转让款。
三、转让手续及税费
1.甲方应协助乙方办理商铺的过户手续,包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权转移登记等。
2.乙方应按照国家法律法规及政策规定,自行承担商铺转让过程中产生的税费。
四、合同履行及违约责任
1.甲方应保证商铺转让时,该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。
2.乙方应按照合同约定支付转让款,并按时履行合同约定的其他义务。
3.如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.商铺产权证明材料
4.其他双方认为需要附在本合同中的文件
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于农村的商铺,现拟将该商铺转让给乙方,为确保甲方的权益得到充分保障,丙方同意作为担保方,为乙方的支付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺地址:____________________
2.商铺面积:____________________平方米
3.商铺结构:____________________
4.商铺用途:____________________
5.商铺权属:甲方拥有该商铺的完全所有权,并依法享有相关权利。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.支付方式:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,一次性向甲方支付转让款。
3.丙方作为担保方,保证在乙方未按时支付转让款的情况下,在____个工作日内代为支付。
三、第三方责任及权利
1.丙方作为担保方,在本合同约定的期限内,对乙方的支付义务承担连带担保责任。
2.丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明,以评估其支付能力。
3.丙方有权要求甲方提供商铺的相关权属证明,以确保其担保权益不受侵害。
4.丙方有权要求乙方在商铺转让过程中,不得有任何损害甲方权益的行为。
四、甲方的权益保障
1.甲方在合同签订前,有权要求乙方提供合法有效的身份证明和财务状况证明。
2.甲方有权要求乙方在转让过程中,不得损害商铺的现有设施和周边环境。
3.甲方有权要求乙方在商铺转让后,继续履行与商铺相关的所有合同义务。
4.甲方有权要求丙方在乙方违约时,立即履行担保义务,保障甲方的权益。
五、乙方的责任及限制条款
1.乙方应在本合同约定的期限内,按照约定支付转让款。
2.乙方在商铺转让过程中,不得损害甲方和丙方的权益。
3.乙方在商铺转让后,应继续履行与商铺相关的所有合同义务。
4.乙方不得擅自改变商铺的用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
六、违约责任
1.如乙方未按时支付转让款,应向甲方支付____%的违约金。
2.如乙方在商铺转让过程中,损害甲方或丙方的权益,应承担相应的法律责任。
3.如丙方未能履行担保义务,应向甲方支付____%的违约金,并承担相应的法律责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、总结
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的担保,确保乙方按时支付转让款,从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于,通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,确保甲方在商铺转让过程中,能够充分维护自身权益,实现资产的安全转移。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于城市中心的商业房产,现拟将该房产转让给乙方,为保障乙方的权益,丙方同意作为担保方,对乙方的支付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:____________________
2.房产面积:____________________平方米
3.房产结构:____________________
4.房产用途:____________________
5.房产权属:甲方拥有该房产的完全所有权,并依法享有相关权利。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.支付方式:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,按照分期付款方式支付转让款。
三、第三方责任及权利
1.丙方作为担保方,在本合同约定的分期付款期限内,对乙方的支付义务承担连带担保责任。
2.丙方有权要求乙方提供分期付款的具体安排和资金来源证明。
3.丙方有权要求甲方提供房产的相关权属证明,以确保其担保权益不受侵害。
4.丙方有权要求乙方在房产转让过程中,不得有任何损害甲方权益的行为。
四、乙方的权益保障
1.乙方在合同签订前,有权要求甲方提供合法有效的身份证明和房产权属证明。
2.乙方有权要求甲方在转让过程中,不得擅自改变房产的用途或结构。
3.乙方有权要求甲方在房产转让后,继续履行与房产相关的所有合同义务。
4.乙方有权要求丙方在甲方违约时,立即履行担保义务,保障乙方的权益。
五、甲方的责任及限制条款
1.甲方应在本合同约定的期限内,按照约定完成房产的转让手续。
2.甲方在房产转让过程中,不得损害乙方的权益。
3.甲方不得擅自提高房产的转让价格或增加其他费用。
4.甲方在房产转让后,应继续履行与房产相关的所有合同义务。
六、违约责任
1.如甲方未按时完成房产的转让手续,应向乙方支付____%的违约金。
2.如甲方在房产转让过程中,损害乙方的权益,应承担相应的法律责任。
3.如丙方未能履行担保义务,应向乙方支付____%的违约金,并承担相应的法律责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、总结
乙方为主导的目的和意义在于,通过增加乙方的权利条款和利益条款,以及甲方的违约及限制条款,确保乙方在房产转让过程中,能够充分维护自身权益,实现资产的
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