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文档简介
中海物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业,乙方具备物业管理资质,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方对上述物业进行管理事宜,达成如下协议:
一、物业管理范围
1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。
1.2乙方负责物业管理区域内公共设施、设备的管理、维护、保养、维修等工作。
1.3乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护,确保业主、物业使用人的人身和财产安全。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
2.2合同期满前,如双方无异议,可续签本合同。
三、物业管理费用
3.1甲方应按本合同约定,按时足额支付物业管理费用。
3.2物业管理费用包括:物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。
3.3物业管理费用的收取标准及支付方式,双方另行协商确定。
四、物业管理责任
4.1乙方应严格按照国家法律法规、物业管理条例及本合同约定,履行物业管理职责。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理工作的规范、有序。
4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方监督。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按时足额支付物业管理费用的,应向乙方支付滞纳金。
5.3乙方未按约定履行物业管理职责,给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务内容明细表
2.物业管理费用收取标准及支付方式
3.物业管理规章制度
4.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的物业,乙方具备物业管理资质,丙方作为专业顾问,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方对上述物业进行管理事宜,并引入丙方提供专业顾问服务,达成如下协议:
一、物业管理范围
1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。
1.2乙方负责物业管理区域内公共设施、设备的管理、维护、保养、维修等工作。
1.3丙方提供专业顾问服务,包括但不限于物业管理制度设计、服务质量监控、风险管理等。
二、丙方职责
2.1丙方根据甲方要求,提供物业管理的专业咨询和建议。
2.2丙方对乙方提供的物业管理服务进行定期评估,并提出改进意见。
2.3丙方协助甲方与乙方就物业管理问题进行沟通和协调。
三、丙方权利
3.1丙方有权要求乙方提供必要的物业管理资料和报告。
3.2丙方有权对乙方的工作进行监督和检查,确保服务质量。
3.3丙方有权在必要时要求乙方调整物业管理方案。
四、物业管理期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
4.2合同期满前,如双方无异议,可续签本合同。
五、物业管理费用
5.1甲方应按本合同约定,按时足额支付物业管理费用。
5.2物业管理费用包括:物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。
5.3丙方顾问服务费用由甲方另行支付。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告,包括但不限于服务内容、费用支出、问题整改等。
6.2甲方有权要求丙方对乙方进行年度评估,并提出改进建议。
6.3甲方有权根据丙方的评估结果,决定是否续签或终止本合同。
七、乙方违约责任
7.1乙方未按约定履行物业管理职责,导致甲方损失的,应承担赔偿责任。
7.2乙方违反本合同约定,给丙方造成损失的,应承担赔偿责任。
7.3乙方如出现重大服务质量问题,甲方有权要求乙方立即整改,如整改不力,甲方有权解除本合同。
八、丙方违约责任
8.1丙方未按约定提供专业顾问服务,导致甲方损失的,应承担赔偿责任。
8.2丙方提供虚假信息或误导性建议,导致甲方损失的,应承担赔偿责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
9.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务内容明细表
2.物业管理费用收取标准及支付方式
3.物业管理规章制度
4.丙方顾问服务内容明细表
5.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
引入丙方作为专业顾问,旨在通过其专业知识和经验,提升物业管理的质量和效率,确保甲方物业保值增值,同时为乙方提供专业指导,促进双方共同发展。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业所有者,拥有最终决策权,通过本合同明确自身权益,确保物业管理符合甲方利益,同时通过引入第三方,增加管理透明度,降低风险,保障甲方物业的长远利益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方计划开发位于____________________的新建住宅项目,乙方作为开发商具备丰富的开发经验,丙方作为项目顾问,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方进行项目开发,并引入丙方提供项目顾问服务,达成如下协议:
一、项目开发范围
1.1乙方负责甲方新建住宅项目的整体开发,包括但不限于规划设计、工程建设、销售管理等。
1.2丙方提供项目顾问服务,包括但不限于市场调研、项目风险评估、政策法规咨询等。
二、丙方职责
2.1丙方根据乙方要求,提供项目开发的专业咨询和建议。
2.2丙方对乙方的项目开发进度和质量进行监督和评估。
2.3丙方协助乙方与甲方就项目开发问题进行沟通和协调。
三、丙方权利
3.1丙方有权要求乙方提供必要的项目开发资料和报告。
3.2丙方有权对乙方的项目开发进行定期检查,确保项目符合相关标准和法规。
3.3丙方有权在必要时要求乙方调整项目开发方案。
四、项目开发期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
4.2合同期满前,如双方无异议,可续签本合同。
五、项目开发费用
5.1甲方应按本合同约定,按时足额支付项目开发费用。
5.2项目开发费用包括:规划设计费、工程建设费、销售管理费等。
5.3丙方顾问服务费用由乙方另行支付。
六、乙方权益保障
6.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付项目开发费用。
6.2乙方有权要求丙方在项目开发过程中提供及时、有效的专业支持。
6.3乙方有权根据丙方的评估结果,决定是否采纳其建议。
七、甲方违约责任
7.1甲方未按约定支付项目开发费用的,应向乙方支付滞纳金。
7.2甲方违反本合同约定,导致乙方损失的,应承担赔偿责任。
7.3甲方如未按约定提供必要的项目开发资料,影响乙方工作进度的,甲方应承担相应责任。
八、丙方违约责任
8.1丙方未按约定提供专业顾问服务,导致乙方损失的,应承担赔偿责任。
8.2丙方提供虚假信息或误导性建议,导致乙方损失的,应承担赔偿责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
9.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.项目开发内容明细表
2.项目开发费用收取标准及支付方式
3.项目开发规章制度
4.丙方顾问服务内容明细表
5.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为开发商,拥有项目开发的主动权
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