上海买房合同范例

上海买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于上海市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

2.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），剩余房款在办理产权过户手续前一次性支付给卖方。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

四、税费承担

1.买方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.卖方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方如因标的房产过户手续办理不及时导致无法按时交付标的房产或办理产权过户手续的，应相互承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.为确保交易安全，买方同意引入丙方作为担保方，为交易提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

2.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），剩余房款在办理产权过户手续前一次性支付给卖方。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方提供担保，确保买方按约定支付房款。

2.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为担保金。

3.如买方未按约定支付房款，担保方应立即向卖方支付剩余房款及相应的违约金。

四、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

五、税费承担

1.买方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.卖方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

六、甲方权益

1.甲方享有标的房产的优先购买权，如卖方在合同履行期间拟出售标的房产，应优先通知甲方。

2.甲方享有标的房产的出租权，但需保证不影响卖方的正常居住。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定交付标的房产，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方如未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的房产抵押、转让或出租给他人。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方身份证复印件

5.其他相关证明文件

十一、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方担保方，有助于保障买方权益，降低交易风险。

2.通过担保方的担保，买方在交易过程中可享有更多的权益保障。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在交易中处于主导地位，有利于维护自身权益。

2.甲方通过设定多种权益条款，确保在交易过程中享有更多利益。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于上海市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方有意购买标的房产；

3.为确保交易顺利进行，双方同意引入丙方作为中介方，提供专业服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

2.标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），剩余房款在办理产权过户手续前一次性支付给卖方。

三、中介方责任

1.中介方负责促成甲乙双方成交，并协助办理标的房产的过户手续。

2.中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为佣金。

四、甲方权利

1.甲方享有标的房产的优先购买权，如卖方在合同履行期间拟出售标的房产，应优先通知甲方。

2.甲方享有标的房产的出租权，但需保证不影响卖方的正常居住。

五、卖方权益

1.卖方享有标的房产的出售权，并有权要求甲方按照合同约定支付房款。

2.卖方在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的信息和文件，以完成过户手续。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.甲方如未按约定办理产权过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。

3.甲方在合同履行期间，未经卖方同意，不得将标的房产抵押、转让或出租给他人。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.中介方身份证复印件

5.其他相关证明文件

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，在交易中处于主导地位，有利于确保交易顺利进行，保护自身权益。

2.乙方通过设定