二零二五年度物业费缴纳与住宅小区消防设施维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物业费缴纳与住宅小区消防设施维护协议甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业公司）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费缴纳1.缴费金额与标准甲方应按照乙方制定的物业费缴纳标准，于每年规定的时间内缴纳物业费。物业费的具体金额根据甲方住宅面积和收费标准计算得出。甲方应于每年______月______日前缴纳当年物业费。2.缴费方式甲方可以选择银行转账、现金或其它乙方认可的缴费方式进行物业费缴纳。乙方应提供便捷的缴费渠道，确保甲方能够及时、方便地完成缴费。二、消防设施维护1.维护责任乙方负责对住宅小区内的消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施的正常运行。乙方应按照国家相关标准和规定，对消防设施进行定期检测，确保其符合消防安全要求。乙方保证在接到甲方通知后______小时内对消防设施进行修复或更换。2.报修与应急处理甲方发现消防设施存在问题或故障时，应及时通知乙方。乙方应在接到报修通知后______小时内进行现场处理，确保消防设施恢复正常。三、费用承担1.物业费承担甲方应按照约定的物业费缴纳标准，承担住宅小区的物业费。乙方有权对未按时缴纳物业费的甲方采取催缴措施，包括但不限于发送催缴通知、上门催缴等。2.维护费用承担消防设施的维护费用由乙方承担，但甲方因使用不当或人为损坏造成的维修费用由甲方承担。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时缴纳物业费，应向乙方支付______%的滞纳金。甲方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按时完成消防设施的维护，应向甲方支付______%的违约金。乙方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定提供优质的物业服务，并对服务质量进行监督。有权要求乙方按照国家相关法律法规和小区管理规定，对小区消防设施进行维护和保养。义务：按时缴纳物业费，不得拖欠。配合乙方进行消防设施的检查和维修工作。2.乙方权利与义务权利：有权根据小区实际情况调整物业费收取标准，并提前通知甲方。有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。义务：按照协议约定提供物业服务，确保小区的消防安全。定期对消防设施进行检查，确保其处于良好状态。六、检验与验收1.检验方式乙方应定期对消防设施进行检查，确保其符合国家相关标准。甲方有权对消防设施的检查结果进行监督。2.验收标准验收标准以国家相关法律法规和小区管理规定为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至符合要求。七、付款方式与期限1.物业费缴纳甲方应按照乙方通知的缴费时间和方式，按时缴纳物业费。2.维护费用承担小区消防设施的日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。如甲方损坏消防设施，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时完成消防设施的维护，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的消防设施不符合要求，应负责免费更换或修复，并承担由此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费缴纳标准、消防设施维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__