二零二五年度商业地产车位租赁及物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业地产车位租赁及物业管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车位租赁描述1.车位数量与位置甲方租赁乙方位于______的______车位，共计______个。乙方应保证租赁车位的使用权完整，且车位位置符合甲方需求。2.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有权在租赁期限届满前______个月书面通知乙方解除合同。二、物业管理服务1.物业管理范围乙方负责对租赁车位及其周边区域进行物业管理，包括但不限于清洁、安保、设施维护等。乙方应确保物业管理服务质量，满足甲方及车位使用者的合理需求。2.物业管理费用本合同物业管理费用为每月______元/车位，共计______个月，总计______元。甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。三、租赁费用与支付方式1.租赁费用甲方租赁车位期间，每月需支付租赁费用______元/车位。乙方在租赁期限届满前______个月有权调整租赁费用，调整幅度不超过______%。2.支付方式甲方应于每月______日前将租赁费用支付至乙方指定账户。甲方逾期支付租赁费用，应按每日______%的比例支付滞纳金。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。乙方未履行物业管理义务，导致甲方或车位使用者遭受损失的，应承担赔偿责任。2.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的车位及物业管理服务进行监督和检查，如发现不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据物业管理需要调整租赁车位的使用方式，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租赁费用和物业管理费用。不得擅自改变车位的使用性质，应遵守物业管理规定。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供车位及物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供车位及物业管理服务。对甲方及车位使用者的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、车位使用与维护1.车位使用甲方租赁的车位仅限于车辆停放，不得用于其他用途。甲方应合理使用车位，不得影响其他车位使用者的权益。2.车位维护乙方负责车位的日常维护，确保车位设施完好。甲方在使用过程中造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。七、费用支付与结算1.租赁费用支付甲方应在每月______日前将租赁费用支付至乙方指定账户。乙方有权在租赁期限届满前______个月调整租赁费用，调整幅度不超过______%。2.物业管理费用支付甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。物业管理费用根据实际发生情况计算，甲方应按时支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租赁费用或物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反车位使用规定，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供车位及物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未妥善维护车位，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租金、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代