天津市2025年度房产买卖中介服务合同

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天津市2025年度房产买卖中介服务合同甲方（委托方）：甲方名称：天津市房产买卖中介服务公司甲方地址：天津市河西区解放南路123号甲方联系方式：0225678法定代表人（如有）：乙方（中介方）：乙方名称：天津市房产买卖中介服务乙方地址：天津市南开区长江道456号乙方联系方式：02287654321法定代表人（如有）：一、服务内容描述1.服务项目乙方为甲方提供房产买卖中介服务，包括但不限于房源信息搜集、价格评估、交易撮合、合同起草、过户手续办理等。乙方应遵循国家法律法规，诚信经营，为甲方提供专业、高效的服务。2.服务质量要求乙方提供的服务应符合甲方需求，确保交易过程顺利进行，并按时完成相关手续。乙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性，不得有误导甲方的行为。二、服务费用与支付方式1.服务费用乙方收取的服务费用为成交价的_____%（具体比例）。甲方同意支付上述费用作为乙方的服务报酬。2.支付方式甲方应在交易完成后，按照约定比例支付乙方服务费用。甲方同意在签订合同后预付_____%的服务费用，剩余费用在交易完成后支付。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应自合同签订之日起______个工作日内开始提供中介服务，并在合同约定的期限内完成所有服务内容。乙方应随时响应甲方需求，提供必要的咨询服务。2.服务地点乙方应在天津市范围内为甲方提供中介服务，具体地点根据甲方需求确定。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方若未能按约定完成服务，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并承担相应责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向天津市仲裁委员会申请仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产买卖过程中的专业建议和咨询。有权在交易过程中对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。义务：按照合同约定支付中介服务费用。向乙方提供真实、准确的房产信息和个人资料。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方提供的房产信息进行市场调研和推荐。有权在合同约定的范围内使用甲方提供的信息。义务：为甲方提供真实、有效的房产买卖信息和服务。在交易过程中保持诚实守信，不得泄露甲方信息。六、服务效果与评价1.服务效果乙方应确保在合同约定的期限内完成房产买卖服务，达到甲方满意的效果。甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。2.评价方式七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务款（如有）根据服务进度，在乙方完成阶段性服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且甲方满意后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未能在合同约定的期限内完成服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在服务过程中泄露甲方信息，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字