住宅区委托物业管理协议书5篇

住宅区委托物业管理协议书5篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：住宅区2.物业地址：XXXX3.物业面积：总建筑面积XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，公共区域面积XXXX平方米。4.物业设施：包括XX栋住宅楼、XX个单元、XX户住房，以及相应的公共区域设施。二、物业管理事项1.房屋共用部位的维修养护和管理。2.房屋共用设施设备的维修养护和管理。3.房屋共用部位的清洁卫生。4.房屋共用设施的清洁卫生。5.垃圾收集与清运。6.停车场的经营管理。7.消防设施的维修养护和管理。8.安全监控设施的安装、维护和管理。9.绿化养护与管理。10.装饰装修管理。11.业主档案的管理与使用。12.物业服务费用的收取与支出。13.法律法规规定的其他物业管理事项。三、物业管理期限本协议的物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，双方应就续签事宜进行协商。四、物业服务费用1.物业服务费用由乙方按年收取，收费标准为每月每平方米XX元，全年共计XX元。2.甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付下一年度的物业服务费用。3.乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正式的发票。4.甲方应按期缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金标准为应缴纳费用的XX%。5.乙方应合理使用物业服务费用，定期向甲方公布费用使用明细，并接受甲方的监督。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议履行物业管理职责。2.甲方应尊重乙方的物业管理成果，积极配合乙方进行物业管理活动。3.甲方不得要求乙方违反法律法规和本协议规定进行物业管理。4.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，并履行本协议约定的其他义务。5.在物业管理期限内，甲方不得擅自解除本协议，如需解除，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。6.甲方应积极配合乙方进行房屋装修管理工作，确保装修符合相关规定。7.在紧急情况下，甲方应积极配合乙方进行应急处理和救援工作。8.甲方应合理使用房屋共用部位和设施设备，不得擅自占用、损坏或改变其使用功能。9.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰乙方的正常工作秩序。10.在物业管理期限内，甲方应协助乙方进行物业管理工作，确保物业管理的顺利进行。11.在物业管理期限届满时，甲方应协助乙方进行物业交接工作，确保物业管理的顺利过渡。12.甲方应积极配合乙方进行业主委员会的工作，共同推动物业管理的顺利进行。13.甲方应严格遵守法律法规和本协议规定的其他权利义务。（二）乙方权利义务篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：一、物业管理区域本协议涉及的物业管理区域位于__________，具体范围包括__________。乙方将对上述区域进行全面的物业管理服务。二、物业管理服务内容1.物业服务：乙方将提供全方位的物业服务，包括但不限于清扫保洁、垃圾清运、保安巡逻、绿化养护等。2.物业维修：乙方将负责物业管理区域内的日常维修工作，包括但不限于水电维修、管道维修、门窗维修等。3.物业租赁：乙方将协助甲方进行物业租赁，包括但不限于出租房屋的推荐、合同签订、租金收取等。4.物业咨询：乙方将提供物业管理相关的咨询服务，包括但不限于解答业主疑问、提供物业使用建议等。三、物业管理服务期限本协议自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。协议期满前，甲乙双方可协商续签。四、物业管理服务费用1.物业服务费用：乙方将按照协议约定的服务内容收取物业服务费用。具体收费标准如下：__________。2.物业维修费用：乙方将按照实际维修成本收取物业维修费用。具体费用根据实际发生并经过甲方确认后确定。3.物业租赁代理费：乙方在协助甲方进行物业租赁时，将按照租赁成交总金额的__________%收取租赁代理费。4.其他费用：如因特殊原因产生其他费用，双方将协商确定并签订补充协议。五、物业管理服务要求1.乙方应提供优质的服务，确保物业管理区域内的环境整洁、秩序井然。2.乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并解决问题。3.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理区域的和谐稳定。六、违约责任1.甲方未按照协议约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及滞纳金。2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方违反协议约定的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇3#甲方（业主委员会）：地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]#乙方（物业管理公司）：地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]#协议签订背景甲方系位于[住宅区地址]的住宅区的业主委员会，乙方系专业的物业管理公司。甲方决定委托乙方对住宅区进行物业管理，乙方同意接受委托，双方经友好协商，达成如下协议。#协议内容一、委托事项甲方委托乙方对位于[住宅区地址]的住宅区进行物业管理，包括但不限于以下内容：1.房屋管理：负责住宅区的房屋维修、保养、改造等工作，确保房屋安全、美观。2.设备管理：负责住宅区的水、电、气等设备的运行、维护、保养等工作，确保设备正常运行。3.安全管理：负责住宅区的安全监控、保安值班、消防管理等工作，确保住宅区安全。4.环境卫生管理：负责住宅区的垃圾清理、绿化养护、消毒防疫等工作，确保环境卫生。5.社区服务：组织社区活动、提供社区服务等，增强邻里间的交流与互动。二、委托期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为[协议有效期]。在协议有效期内，双方应认真履行各自的义务。协议到期后，双方可根据实际情况协商续签。三、费用及支付方式1.物业管理费：甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费。具体费用标准根据住宅区的实际情况和双方协商确定。2.支付方式：甲方可选择银行转账或现金方式支付物业管理费。乙方需提供相应的发票或收据作为凭证。3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。如遇节假日或特殊情况，可协商调整支付时间。四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。-甲方应按时支付物业管理费，确保物业管理的顺利进行。-甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业管理的整体利益。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费，确保物业管理的正常运行。-乙方应提供优质的服务，确保住宅区的各项管理需求得到满足。-乙方应遵守相关法律法规和协议规定，确保物业管理的合法性和有效性。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费或提出不合理的要求导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未能提供满意的物业管理服务或违反协议规定，乙方应承担相应的违约责任。六、其他事项1.协议生效：本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应认真履行各自的义务，确保物业管理的顺利进行。2.争议解决：如双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。3.补充条款：本协议未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。#甲方（业主委员会）签字/盖章：__________日期：______年______月______日#乙方（物业管理公司）签字/盖章：__________日期：______年______月______日篇4甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方住宅区进行物业管理达成以下协议：一、物业基本情况本协议管理的住宅区位于__________，占地面积__________平方米，共有住宅楼______栋，住户______户，公共区域设施包括__________等。二、委托管理事项1.乙方负责甲方的公共安全管理工作，确保住宅区的安全秩序。2.乙方负责甲方的公共设施维护工作，确保公共区域设施的正常使用。3.乙方负责甲方的环境卫生保洁工作，确保住宅区的环境卫生。4.乙方负责甲方的绿化养护工作，确保住宅区的绿化环境。5.乙方负责甲方的车辆管理工作，确保住宅区内的交通秩序。6.乙方负责甲方其他委托事项的管理工作，具体内容详见附件。三、委托管理期限本协议的管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。管理期限届满后，双方可协商续签本协议。四、委托管理费用及支付方式1.乙方管理甲方的费用为每年______元，其中第一季度费用为______元，第二季度费用为______元，第三季度费用为______元，第四季度费用为______元。具体支付时间详见附件。2.乙方在收取管理费用时，应向甲方提供合法、有效的发票或收据。3.甲方应按时向乙方支付管理费用，不得拖欠或拒付。五、双方权利义务1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护住宅区的安全、卫生和绿化环境。2.甲方应按时向乙方支付管理费用，不得擅自更改支付方式和金额。3.乙方应认真履行自己的工作职责，确保甲方的物业管理水平得到不断提高。4.乙方应积极配合甲方的合理要求，及时解决问题，提供优质、高效的服务。5.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自更改管理内容和方式。6.双方应共同保护好住宅区的公共财产和居民的人身财产安全，防止各类事故的发生。7.双方应积极配合相关部门的工作，共同维护住宅区的和谐稳定。8.双方应严格遵守保密义务，不得擅自泄露对方的商业机密和个人隐私。9.双方应积极参与环保、节能等工作，共同推动住宅区的可持续发展。10.双方应共同处理好与其他物业公司的关系，确保住宅区的物业管理水平得到不断提升。11.双方应严格遵守相关法律法规和本协议的约定，不得擅自更改管理内容和方式。如有违反，应承担相应的法律责任。12.双方应共同做好物业管理的宣传工作，提高居民对物业管理的认识和支持度。13.双方应积极参与社区活动和文化活动，丰富居民的业余生活和文化内涵。14.双方应共同做好物业管理的培训工作，提高物业管理人员的素质和服务水平。15.双方应严格遵守消防安全规定，确保住宅区的消防安全。16.双方应共同做好物业管理的交接工作，确保管理工作的连续性和有效性。17.双方应严格遵守法律法规和本协议的约定，确保物业管理的合法性和合规性。18.双方应共同做好物业管理的投诉处理工作，及时解决问题，提高居民满意度。19.双方应严格遵守保密义务，确保居民的个人隐私和公司的商业机密不被泄露。20.双方应共同做好物业管理的宣传工作，提高居民对物业管理的认可度和支持度。21.双方应积极参与社区活动和文化活动，增进居民之间的友谊和合作。22.双方应共同做好物业管理的培训工作，提高物业管理人员的素质和服务水平。23.双方应严格遵守消防安全规定和交通管理规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等制度规定等篇5甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本协议管理的住宅区位于__________，占地面积__________平方米，公共绿化面积__________平方米，共有__________套住房，__________个商业网点。二、委托管理事项1.乙方根据甲方委托管理事项，对住宅区进行物业管理。2.乙方负责公共区域的环境卫生保洁工作，包括公共通道、楼梯、电梯、垃圾房等。3.乙方负责公共设施的维护和保养，包括绿化、消防、监控等。4.乙方负责住宅区的安全保卫工作，包括出入登记、巡逻、安全检查等。5.乙方负责住宅区的车辆管理，包括车位规划、车辆进出、停车收费等。6.乙方负责处理业主的投诉和建议，并及时向甲方