抵押合同示例文本

抵押合同示例文本编号：__________

本抵押合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为明确双方的权利、义务，特订立本合同：

甲方（抵押人）：______，住所地：______。

乙方（抵押权人）：______，住所地：______。

合同目的及背景：

甲方为筹集资金，以其名下位于______的房屋（以下简称“抵押物”）向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保。为确保乙方债权的安全，双方经协商一致，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权或使用权完整、有效，并有权将其抵押给乙方，不存在任何第三方的权利主张。

2.甲方应向乙方提供抵押物的真实、完整信息，包括但不限于抵押物的权属证明、评估报告等。

3.甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、交换、抵押、转让等行为。

4.甲方应按照本合同约定，在抵押期间承担抵押物的维护、保养义务，确保抵押物的价值不受损害。

5.甲方应配合乙方进行抵押物的检查、评估、拍卖等活动。

6.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致乙方债权无法实现，应承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应尊重甲方对抵押物的所有权或使用权，不得擅自干涉甲方的正常使用。

2.乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

3.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

4.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致甲方债权无法实现，应承担相应的违约责任。

5.乙方在抵押期间，有权要求甲方提供抵押物的评估报告，并有权对抵押物进行评估。

6.乙方在抵押期间，有权要求甲方提供抵押物的权属证明，并有权对抵押物的权属进行核实。

7.乙方在合同履行期间，如甲方未履行合同义务，乙方有权采取必要的法律措施维护自身权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在抵押期间妥善保管抵押物。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

3.甲方有权要求乙方在合同履行期间，履行相应的协助义务。

4.乙方有权要求甲方提供抵押物的真实、完整信息。

5.乙方有权要求甲方在合同履行期间，履行相应的合同义务。

6.乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

7.双方均有权在合同履行期间，通过协商解决合同争议。

合同金额与支付方式：

本合同抵押金额为人民币____元整（￥____元），该金额系甲方为筹集资金而向乙方提供的抵押担保额度。

支付方式如下：

1.首期支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期抵押金额人民币____元整（￥____元），以作为抵押担保的初始担保金。

2.后续支付：甲方在后续的融资需求中，如需使用抵押担保，应在每次融资行为发生前，按照乙方的要求，提前支付相应的抵押担保金额，确保抵押担保金额不低于本合同约定的抵押金额。

3.支付条件：甲方支付抵押金额时，应按照以下条件进行：

a.甲方应将抵押金额以银行转账方式支付至乙方指定的账户；

b.甲方支付抵押金额时，应附上支付凭证，注明“抵押金额支付”字样；

c.乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内确认收到抵押金额。

4.额外费用：本合同约定的抵押金额不包含因抵押登记、评估、拍卖等产生的额外费用。如需产生额外费用，双方应根据实际情况另行协商，并在必要时调整抵押金额。

5.逾期支付：若甲方未按本合同约定的时间支付抵押金额，乙方有权要求甲方立即支付逾期款项，并按每日万分之五的比例支付逾期利息。

6.付款方式变更：如因特殊情况需要变更付款方式，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方书面同意后，方可变更付款方式。

7.争议解决：如因支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定支付抵押金额；擅自处置抵押物；未履行抵押物的维护、保养义务；提供虚假抵押物信息等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定妥善保管抵押物；擅自处置抵押物；未履行协助义务；提供虚假抵押物权属证明等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应向乙方支付相当于违约金额____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

b.乙方违约的，应向甲方支付相当于违约金额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.赔偿方式：

a.违约方应在违约行为发生后____个工作日内向守约方支付违约金及赔偿金。

b.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿直至守约方损失得到完全弥补。

4.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁规则适用该仲裁委员会的仲裁规则。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

本合同争议解决过程中，双方均同意提交合同签订地人民法院管辖。

7.不可抗力：

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的后果。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

2.生效日期：

本合同自____年____月____日起生效，至抵押物清偿完毕之日止。

3.变更和终止条款：

a.合同变更：任何一方如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

b.合同终止：以下情形导致合同终止：

i.抵押物清偿完毕，乙方债权实现；

ii.双方协商一致，书面终止本合同；

iii.依法应终止的其他情形。

c.合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、债权债务的清算等。

4.通知与送达：

a.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方住所地。

b.通知自交付邮局之日起满____个工作日，视为送达。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。

6.争议解决：

a.本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于抵押物清单、权属证明等，与本合同具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，以及抵押物的权属证明文件。

2.抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证、土地使用权证等，证明抵押物的所有权或使用权。

3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，作为抵押物价值的参考依据。

4.抵押物维护保养记录：记录抵押物在抵押期间的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养费用等。

5.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，证明甲方的合法身份和经营资格。

6.乙方身份证明文件：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等，证明乙方的合法身份和经营资格。

7.合同签订双方的授权委托书：如任何一方通过代理人签订本合同，应提供授权委托书，明确代理人的权限。

8.其他与本合同相关的文件：包括但不限于贷款合同、担保合同、抵押登记申请表等，与本合同履行相关的其他文件。

签字、盖章及日期：

甲方（抵押人）：

签字：_________________________

盖章：____