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文档简介
房地产市场突发情况处理编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)名称:__________
甲方地址:__________
乙方(以下简称“乙方”)名称:__________
乙方地址:__________
鉴于甲方在房地产市场从事相关业务,乙方作为甲方指定的突发事件处理机构,双方经友好协商,就甲方在房地产市场突发情况下的处理事宜达成如下协议:
一、合同目的:本合同旨在明确甲方在房地产市场突发情况下,乙方应承担的处理职责、工作内容以及双方的权利义务,以确保甲方在突发情况下的合法权益得到保障。
二、合同背景:随着房地产市场的发展,突发情况时有发生,为应对此类情况,甲方决定与乙方建立合作关系,共同应对市场风险。
双方的责任和义务:
一、甲方责任和义务:
1.甲方应确保向乙方提供准确、完整的市场信息,包括但不限于市场行情、政策变动、项目进展等,以便乙方能够及时、准确地处理突发情况。
2.甲方应积极配合乙方的工作,为乙方提供必要的协助和支持,包括但不限于提供相关文件、资料、数据等。
3.甲方应按照约定支付乙方处理突发情况的费用,包括但不限于咨询费、服务费等。
4.甲方应遵守国家法律法规,确保自身在房地产市场中的合法合规经营。
5.甲方应承担因自身原因导致的突发情况,乙方在处理过程中产生的合理费用。
二、乙方责任和义务:
1.乙方应按照甲方要求,在约定的时间内对房地产市场突发情况进行调查、分析,并提出相应的处理方案。
2.乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规,并遵循市场规律,维护甲方合法权益。
3.乙方应保守甲方商业秘密,不得泄露甲方在合作过程中获取的任何信息。
4.乙方应定期向甲方汇报处理突发情况的进展情况,确保甲方及时了解事件处理进度。
5.乙方应按照甲方要求,对处理过程中出现的问题进行及时沟通、协调,并采取措施予以解决。
三、双方权利:
1.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成突发情况的处理工作。
2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查,确保服务质量。
3.甲方有权根据市场变化调整突发情况处理方案。
4.乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料,以便乙方开展工作。
四、双方义务:
1.双方应遵守本合同约定,履行各自的责任和义务。
2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
3.双方应共同维护合同约定的合法权益,不得损害对方利益。
4.双方应共同遵守国家法律法规,确保合同合法有效。
合同金额与支付方式:
一、合同总金额:本合同的总金额为人民币__________元(大写:__________元整),以下简称“合同金额”。
二、支付方式:
1.本合同金额的支付分为预付款和结算款两部分。
2.预付款:甲方应在合同签订后__________个工作日内向乙方支付合同金额的__________%,即人民币__________元作为预付款。
3.结算款:乙方完成突发情况处理工作并经甲方确认满意后,甲方应在__________个工作日内支付剩余的合同金额,即人民币__________元作为结算款。
4.额外费用:在合同履行过程中,如因甲方原因导致乙方产生额外费用,甲方应在收到乙方提交的合法费用清单后__________个工作日内支付相应费用。
5.付款方式:甲方应通过银行转账方式支付合同款项至乙方指定的账户,具体账户信息如下:
账户名称:__________
账号:__________
开户行:__________
行号/SWIFT码:__________
6.付款凭证:甲方在支付合同款项后,应及时向乙方提供银行转账凭证,乙方收到凭证后应及时予以确认。
7.逾期付款:如甲方未按约定时间支付合同款项,应向乙方支付逾期付款利息,利率为__________%,并承担由此产生的所有法律责任。
三、税务处理:双方均应依法纳税,甲方支付的合同款项中已包含乙方应得的税金。如因甲方未按时足额缴纳相关税费导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决:如双方在合同金额的支付上发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
违约与争议解决机制:
一、违约责任:
1.甲方违约情形:
a.甲方未按约定时间支付合同款项,每逾期一日,应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。
b.甲方未按约定提供必要的信息和资料,导致乙方无法正常开展工作,乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
c.甲方违反保密义务,泄露乙方商业秘密,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
2.乙方违约情形:
a.乙方未按约定时间完成突发情况处理工作,每逾期一日,应向甲方支付合同金额的__________%作为违约金。
b.乙方提供的服务不符合约定标准,甲方有权要求乙方重新提供或赔偿由此造成的损失。
c.乙方泄露甲方商业秘密,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
二、争议解决:
1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的,可选择以下方式之一解决争议:
a.诉讼:任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
b.仲裁:双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
2.适用法律:本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
3.管辖法院:对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.争议解决程序:在争议发生后,双方应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可根据上述争议解决方式向相关机构提出申请。
三、不可抗力:
1.如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受到影响,双方应相互理解,并协商解决。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等,双方应提供相关证明材料。
四、合同变更与解除:
1.本合同的任何变更或解除,均需双方书面同意,并签署书面文件。
2.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,并免除双方在合同履行期间的责任。
附则:
一、生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前,任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。合同生效后,任何一方违反合同约定的,应承担相应的法律责任。
二、有效期:本合同的有效期为__________年,自合同生效之日起计算。合同期满后,如双方无异议,可协商续签。
三、变更与终止:
1.合同变更:在合同履行期间,如因国家政策、法律法规的调整或其他不可抗力因素,导致合同内容需作变更的,双方应友好协商,并签署书面变更协议。
2.合同终止:
a.合同期满,双方无异议,合同自动终止。
b.双方协商一致,可提前终止合同,并签署书面终止协议。
c.因一方违约,另一方有权通知违约方终止合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
d.因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致,可终止合同,并免除双方在合同履行期间的责任。
四、通知与送达:
1.双方应通过书面形式相互通知,包括但不限于合同签订、变更、终止、违约等情况。
2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达,送达日期以邮戳日期或电子送达确认日期为准。
五、合同份数与保管:
1.本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
2.合同自双方签字盖章之日起生效,双方应妥善保管合同文本。
六、其他:
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签署补充协议。
2.本合同如有歧义或与法律法规相抵触之处,以法律法规为准。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效,任何一方不得擅自复印、转发或泄露合同内容。
七、合同附件:本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
附件:
一、需求文档
1.甲方提交的市场调查报告
2.甲方对突发情况处理的具体需求说明
3.乙方提供的初步处理方案及建议
二、设计方案
1.乙方针对甲方突发情况处理所提出的设计方案
2.设计方案的详细说明及实施步骤
三、技术规格
1.乙方在处理突发情况时所采用的技术规格要求
2.乙方提供的技术参数、技术指标及设备清单
四、各类证件复印件
1.乙方营业执照复印件
2.乙方相关资质证书复印件
3.乙方项目负责人及主要参与人员的身份证复印件
4.甲方营业执照复印件(如有)
五、其他
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