房地产市场突发情况处理

房地产市场突发情况处理编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方在房地产市场从事相关业务，乙方作为甲方指定的突发事件处理机构，双方经友好协商，就甲方在房地产市场突发情况下的处理事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方在房地产市场突发情况下，乙方应承担的处理职责、工作内容以及双方的权利义务，以确保甲方在突发情况下的合法权益得到保障。

二、合同背景：随着房地产市场的发展，突发情况时有发生，为应对此类情况，甲方决定与乙方建立合作关系，共同应对市场风险。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供准确、完整的市场信息，包括但不限于市场行情、政策变动、项目进展等，以便乙方能够及时、准确地处理突发情况。

2.甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料、数据等。

3.甲方应按照约定支付乙方处理突发情况的费用，包括但不限于咨询费、服务费等。

4.甲方应遵守国家法律法规，确保自身在房地产市场中的合法合规经营。

5.甲方应承担因自身原因导致的突发情况，乙方在处理过程中产生的合理费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内对房地产市场突发情况进行调查、分析，并提出相应的处理方案。

2.乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规，并遵循市场规律，维护甲方合法权益。

3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方在合作过程中获取的任何信息。

4.乙方应定期向甲方汇报处理突发情况的进展情况，确保甲方及时了解事件处理进度。

5.乙方应按照甲方要求，对处理过程中出现的问题进行及时沟通、协调，并采取措施予以解决。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成突发情况的处理工作。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。

3.甲方有权根据市场变化调整突发情况处理方案。

4.乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方开展工作。

四、双方义务：

1.双方应遵守本合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

3.双方应共同维护合同约定的合法权益，不得损害对方利益。

4.双方应共同遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

二、支付方式：

1.本合同金额的支付分为预付款和结算款两部分。

2.预付款：甲方应在合同签订后__________个工作日内向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

3.结算款：乙方完成突发情况处理工作并经甲方确认满意后，甲方应在__________个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元作为结算款。

4.额外费用：在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应在收到乙方提交的合法费用清单后__________个工作日内支付相应费用。

5.付款方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项至乙方指定的账户，具体账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

行号/SWIFT码：__________

6.付款凭证：甲方在支付合同款项后，应及时向乙方提供银行转账凭证，乙方收到凭证后应及时予以确认。

7.逾期付款：如甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，并承担由此产生的所有法律责任。

三、税务处理：双方均应依法纳税，甲方支付的合同款项中已包含乙方应得的税金。如因甲方未按时足额缴纳相关税费导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决：如双方在合同金额的支付上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.甲方未按约定提供必要的信息和资料，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

c.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成突发情况处理工作，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的__________%作为违约金。

b.乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新提供或赔偿由此造成的损失。

c.乙方泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可选择以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决程序：在争议发生后，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可根据上述争议解决方式向相关机构提出申请。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

四、合同变更与解除：

1.本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面文件。

2.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方在合同履行期间的责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。合同生效后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止：

1.合同变更：在合同履行期间，如因国家政策、法律法规的调整或其他不可抗力因素，导致合同内容需作变更的，双方应友好协商，并签署书面变更协议。

2.合同终止：

a.合同期满，双方无异议，合同自动终止。

b.双方协商一致，可提前终止合同，并签署书面终止协议。

c.因一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同，并免除双方在合同履行期间的责任。

四、通知与送达：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同签订、变更、终止、违约等情况。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达，送达日期以邮戳日期或电子送达确认日期为准。

五、合同份数与保管：

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.合同自双方签字盖章之日起生效，双方应妥善保管合同文本。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

2.本合同如有歧义或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复印、转发或泄露合同内容。

七、合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提交的市场调查报告

2.甲方对突发情况处理的具体需求说明

3.乙方提供的初步处理方案及建议

二、设计方案

1.乙方针对甲方突发情况处理所提出的设计方案

2.设计方案的详细说明及实施步骤

三、技术规格

1.乙方在处理突发情况时所采用的技术规格要求

2.乙方提供的技术参数、技术指标及设备清单

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照复印件

2.乙方相关资质证书复印件

3.乙方项目负责人及主要参与人员的身份证复印件

4.甲方营业执照复印件（如有）

五、其他