农村新型经营合同

农村新型经营合同编号：__________

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有[土地/资源]的使用权，乙方有意向租赁该土地/资源进行农村新型经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的[土地/资源]租赁给乙方进行农村新型经营，并约定双方的权利和义务。

二、合同背景：甲方拥有[土地/资源]的使用权，乙方有意向租赁该土地/资源，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同内容：具体条款将在后续条款中详细约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的[土地/资源]真实、合法，并拥有出租权。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付[土地/资源]，确保乙方能够正常开展农村新型经营活动。

3.甲方应确保[土地/资源]符合国家相关法律法规的要求，并承担由此产生的相关责任。

4.甲方应配合乙方开展农村新型经营活动，提供必要的帮助和支持。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自调整租金标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在[土地/资源]上开展农村新型经营活动，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

3.乙方应合理利用[土地/资源]，提高土地利用率，不得造成资源浪费。

4.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付租金，不得拖欠。

5.乙方在经营过程中，如需对[土地/资源]进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方应妥善保管[土地/资源]，不得造成损坏，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

7.乙方应按照合同约定，在合同期满或提前终止合同时，将[土地/资源]恢复原状，并退还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用[土地/资源]，并保证其合法权益不受侵害。

2.甲方有权监督乙方在[土地/资源]上的经营活动，确保其符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的帮助和支持，确保其正常开展农村新型经营活动。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应本着诚实信用的原则，共同维护合同的履行，确保双方利益。

3.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币[金额]元，具体金额以合同签订时双方确认的金额为准。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起[天数]日内向甲方支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元，作为乙方租赁[土地/资源]的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应按年度支付租金，每年支付一次，每次支付人民币[年度租金]元。

b.每年租金的支付时间为每年的[具体日期]，乙方应确保在支付日之前将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.额外费用：

a.在租赁期间，如因乙方使用[土地/资源]而产生的额外费用，如水利、电力、维修等费用，由乙方承担。

b.甲方在提供[土地/资源]时可能产生的税费，由甲方承担。

4.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，作为乙方履行合同义务的担保。合同期满或乙方提前终止合同时，甲方应在扣除相应费用后，将保证金无息退还乙方。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应及时向乙方交付[土地/资源]。

2.甲方在收到乙方支付年度租金后，应保证[土地/资源]的完好状态，并允许乙方正常使用。

3.乙方在支付租金时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或首付款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.如甲方未按时交付[土地/资源]，应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、结算方式

合同期满或提前终止合同时，双方应根据实际情况进行结算，包括但不限于租金、保证金、维修费用等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同中，违约行为包括但不限于以下情形：

a.甲方未按约定时间交付[土地/资源]；

b.乙方未按约定支付租金或首付款；

c.乙方擅自改变土地用途；

d.任何一方未按合同约定履行其他义务。

2.违约责任：发生违约行为的一方应承担以下责任：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付相当于[金额]的违约金。

b.恢复原状：违约方应承担恢复合同原状的责任，包括但不限于修复损坏的[土地/资源]。

c.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。

d.法律责任：违约方如触犯法律，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的解决途径：

a.仲裁：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

b.诉讼：除仲裁条款外，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。

三、合同解除

1.合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

2.解除程序：合同解除前，守约方应书面通知违约方，并给予合理的宽限期。宽限期届满后，违约方仍未改正的，守约方有权解除合同。

3.解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：

1.双方已就合同内容达成一致意见；

2.合同已按照法定程序办理审批、登记手续；

3.合同内容符合国家法律法规及相关政策要求。

二、有效期

本合同的有效期为[年月日]至[年月日]，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同有效期内，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：合同终止的情形包括但不限于以下情况：

a.合同约定的终止期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。

3.终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

四、通知

1.双方应按照合同约定的地址进行通知，任何一方变更地址的，应提前[天数]书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，并自发送之日起[天数]视为送达。

五、争议处理

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、合同解除

1.合同解除的条件和程序按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

八、合同签署

本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]于[日期]签署，双方代表均具有签署合同的资格和权限。

附件：

一、需求文档

1.[项目名称]农村新型经营需求说明书

2.[项目名称]经营计划书

3.[项目名称]市场调研报告

二、设计方案

1.[项目名称]土地利用规划图

2.[项目名称]基础设施建设方案

3.[项目名称]环境保护方案

三、技术规格

1.[项目名称]设备清单及技术参数

2.[项目名称]种子、肥料、农药等投入品的技术规格

3.[项目名称]产品质量标准

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的[土地/资源]使用权的证明文件

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.相关部