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文档简介
农村新型经营合同编号:__________
甲方:[甲方全称]
地址:[甲方地址]
乙方:[乙方全称]
地址:[乙方地址]
鉴于甲方拥有[土地/资源]的使用权,乙方有意向租赁该土地/资源进行农村新型经营,双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、合同目的:本合同旨在明确甲方将其拥有的[土地/资源]租赁给乙方进行农村新型经营,并约定双方的权利和义务。
二、合同背景:甲方拥有[土地/资源]的使用权,乙方有意向租赁该土地/资源,双方经协商一致,达成本合同。
三、合同内容:具体条款将在后续条款中详细约定。
双方的责任和义务:
甲方责任和义务:
1.甲方应保证其提供的[土地/资源]真实、合法,并拥有出租权。
2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付[土地/资源],确保乙方能够正常开展农村新型经营活动。
3.甲方应确保[土地/资源]符合国家相关法律法规的要求,并承担由此产生的相关责任。
4.甲方应配合乙方开展农村新型经营活动,提供必要的帮助和支持。
5.甲方应按照合同约定收取租金,不得擅自调整租金标准。
乙方责任和义务:
1.乙方应按照合同约定,在[土地/资源]上开展农村新型经营活动,不得擅自改变土地用途。
2.乙方应遵守国家相关法律法规,确保经营活动合法合规。
3.乙方应合理利用[土地/资源],提高土地利用率,不得造成资源浪费。
4.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付租金,不得拖欠。
5.乙方在经营过程中,如需对[土地/资源]进行改良或建设,应事先征得甲方同意,并承担相应费用。
6.乙方应妥善保管[土地/资源],不得造成损坏,如造成损坏,应负责修复或赔偿。
7.乙方应按照合同约定,在合同期满或提前终止合同时,将[土地/资源]恢复原状,并退还给甲方。
双方权利:
1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用[土地/资源],并保证其合法权益不受侵害。
2.甲方有权监督乙方在[土地/资源]上的经营活动,确保其符合合同约定。
3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的帮助和支持,确保其正常开展农村新型经营活动。
双方义务:
1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同。
2.双方应本着诚实信用的原则,共同维护合同的履行,确保双方利益。
3.双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
合同金额与支付方式:
一、合同总金额
本合同约定的总金额为人民币[金额]元,具体金额以合同签订时双方确认的金额为准。
二、支付方式
1.首付款:乙方应在合同签订之日起[天数]日内向甲方支付首付款,金额为人民币[首付款金额]元,作为乙方租赁[土地/资源]的预付款。
2.租金支付:
a.乙方应按年度支付租金,每年支付一次,每次支付人民币[年度租金]元。
b.每年租金的支付时间为每年的[具体日期],乙方应确保在支付日之前将租金足额支付至甲方指定的账户。
3.额外费用:
a.在租赁期间,如因乙方使用[土地/资源]而产生的额外费用,如水利、电力、维修等费用,由乙方承担。
b.甲方在提供[土地/资源]时可能产生的税费,由甲方承担。
4.保证金:乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元,作为乙方履行合同义务的担保。合同期满或乙方提前终止合同时,甲方应在扣除相应费用后,将保证金无息退还乙方。
三、支付条件
1.甲方在收到乙方支付的首付款后,应及时向乙方交付[土地/资源]。
2.甲方在收到乙方支付年度租金后,应保证[土地/资源]的完好状态,并允许乙方正常使用。
3.乙方在支付租金时,应确保资金来源合法,不得使用非法资金支付。
四、违约责任
1.如乙方未按时支付租金或首付款,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。
2.如甲方未按时交付[土地/资源],应向乙方支付违约金,违约金按每日[违约金比例]计算。
3.如任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
五、结算方式
合同期满或提前终止合同时,双方应根据实际情况进行结算,包括但不限于租金、保证金、维修费用等。
违约与争议解决机制:
一、违约责任
1.违约行为:本合同中,违约行为包括但不限于以下情形:
a.甲方未按约定时间交付[土地/资源];
b.乙方未按约定支付租金或首付款;
c.乙方擅自改变土地用途;
d.任何一方未按合同约定履行其他义务。
2.违约责任:发生违约行为的一方应承担以下责任:
a.支付违约金:违约方应向守约方支付相当于[金额]的违约金。
b.恢复原状:违约方应承担恢复合同原状的责任,包括但不限于修复损坏的[土地/资源]。
c.赔偿损失:违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。
d.法律责任:违约方如触犯法律,应承担相应的法律责任。
二、争议解决
1.争议解决方式:双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的解决途径:
a.仲裁:如协商不成,任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁,仲裁裁决为终局裁决。
b.诉讼:除仲裁条款外,双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.适用法律:本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.管辖法院:因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。
三、合同解除
1.合同解除条件:任何一方在合同履行过程中,如出现严重违约行为,另一方有权解除合同。
2.解除程序:合同解除前,守约方应书面通知违约方,并给予合理的宽限期。宽限期届满后,违约方仍未改正的,守约方有权解除合同。
3.解除后果:合同解除后,双方应按照合同约定进行结算,并处理相关事宜。
四、其他
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附则:
一、生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,但须满足以下条件:
1.双方已就合同内容达成一致意见;
2.合同已按照法定程序办理审批、登记手续;
3.合同内容符合国家法律法规及相关政策要求。
二、有效期
本合同的有效期为[年月日]至[年月日],自合同生效之日起计算。
三、变更与终止条款
1.变更:在合同有效期内,任何一方需变更合同内容的,应书面通知对方,并经双方协商一致后,签署书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。
2.终止条件:合同终止的情形包括但不限于以下情况:
a.合同约定的终止期限届满;
b.双方协商一致解除合同;
c.因不可抗力导致合同无法履行;
d.一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未改正。
3.终止程序:合同终止前,双方应按照合同约定进行结算,并处理相关事宜。合同终止后,双方应各自承担相应的法律责任。
四、通知
1.双方应按照合同约定的地址进行通知,任何一方变更地址的,应提前[天数]书面通知对方。
2.通知应以书面形式发送,并自发送之日起[天数]视为送达。
五、争议处理
本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。
六、其他
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
七、合同解除
1.合同解除的条件和程序按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。
2.合同解除后,双方应按照合同约定进行结算,并处理相关事宜。
八、合同签署
本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]于[日期]签署,双方代表均具有签署合同的资格和权限。
附件:
一、需求文档
1.[项目名称]农村新型经营需求说明书
2.[项目名称]经营计划书
3.[项目名称]市场调研报告
二、设计方案
1.[项目名称]土地利用规划图
2.[项目名称]基础设施建设方案
3.[项目名称]环境保护方案
三、技术规格
1.[项目名称]设备清单及技术参数
2.[项目名称]种子、肥料、农药等投入品的技术规格
3.[项目名称]产品质量标准
四、各类证件复印件
1.甲方拥有的[土地/资源]使用权的证明文件
2.甲方营业执照副本
3.乙方营业执照副本
4.相关部
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