土地使用权转让合同签订协议

土地使用权转让合同签订协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、转让地块的基本情况1.1地块位置：____省/市/县____区/街道____地块。1.2土地面积：____平方米。1.3土地用途：______。1.4土地使用权类型：______。1.5土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、转让价款及支付方式2.1转让价款：人民币____元（大写：____元整）。（1）签订本协议之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元；（2）剩余款项分____期支付，每期支付人民币____元，每期支付时间为____年____月____日。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将符合本协议约定的地块土地使用权交付给乙方。3.2乙方应在收到地块土地使用权后____个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理过户手续，并将过户费用承担方在本协议中约定。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其是该地块的合法土地使用权人，并保证该地块不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）甲方应保证该地块符合本协议约定的用途和条件。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价款；（2）乙方应按照本协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应承担该地块过户手续的相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款的____%。六、争议解决6.1双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让价款支付完毕之日终止。甲方（转让方）签字（或盖章）：乙方（受让方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，需确认甲方是否为该地块的合法土地使用权人，并确保地块不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.转让价款及支付方式：明确转让价款的金额、支付方式及时间，确保双方对价款的支付达成一致。3.交付及过户：约定地块交付时间和过户手续的办理时间，以及过户费用的承担方。4.用途及条件：明确乙方使用该地块的用途，并保证不得擅自改变土地用途。5.违约责任：设定违约责任，明确违约方应承担的赔偿金或其他法律责任。6.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若地块存在权属纠纷，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律机构协助。2.支付争议：如乙方未按时支付转让价款，甲方有权依法追讨，必要时可提起诉讼。3.过户问题：如过户手续出现问题，双方应积极配合解决，必要时可寻求行政机关或专业法律机构的协助。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用、收益的权利。2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人的行为。3.权属纠纷：指因土地权属不明或存在争议而引起的纠纷。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿的权利。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房地产开发项目“考虑到乙方将使用该地块进行房地产开发，双方同意，甲方应提供该地块的地质勘察报告、环境影响评估报告等相关资料，以确保乙方能顺利进行开发建设。”2.应用场合：农业用途转换“鉴于乙方计划将该地块用途由农业转换为非农业，双方同意，乙方需在过户手续完成后____个月内，向相关部门提交用途变更申请，并承担由此产生的所有费用。”3.应用场合：企业扩大生产规模“考虑到乙方将使用该地块扩大生产规模，双方同意，甲方应协助乙方了解当地工业政策，并在必要时提供政策咨询，以帮助乙方更好地规划发展。”4.应用场合：教育机构用地“鉴于乙方将使用该地块建设教育机构，双方同意，甲方应确保地块周边环境适宜教育用途，并在合同签订后____个月内，协助乙方完成相关教育资质的申请。”合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.地块现状平面图3.地块使用权转让申请文件4.双方营业执照复印件5.双方法定代表人身