标准店铺租赁合同模板大全

标准店铺租赁合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______第一条店铺基本信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺结构：____________________1.4店铺用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状并办理完毕相关移交手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。第五条店铺使用5.1乙方在租赁期间应合理使用店铺，并按照甲方提供的店铺使用手册进行操作，不得擅自改变店铺结构、用途。5.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应负责店铺内部设施的维护保养，确保设施的正常使用。第六条装修与维修6.1乙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修方案应确保店铺结构安全，不影响店铺外观及相邻店铺的正常经营。6.2装修期间，乙方应负责施工安全，并承担相应费用。6.3店铺在租赁期间如发生损坏，乙方应及时维修，费用由乙方承担。第七条保险与安全7.1乙方在租赁期间应购买店铺财产保险，保障店铺财产安全。7.2乙方应确保店铺内的安全设施齐全、有效，并定期进行安全检查。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方如未按约定提供店铺，应承担乙方因此产生的损失。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2在租赁期满后，如乙方未按照约定恢复店铺原状，甲方有权扣除乙方保证金，并要求乙方承担相应损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同为标准模板，具体条款及内容请根据实际情况进行调整。在使用本合同时，请务必仔细阅读，并在填写相应信息时遵循法律规定。合同注意事项及解决办法：注意事项：1.确认店铺基本信息：在签订合同前，双方应核实店铺地址、面积、结构等基本信息，确保无误。2.明确租赁期限：双方需明确租赁起始日期和终止日期，以及续租条件。3.租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法。4.保证金金额与退还条件：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。5.店铺使用与维护：乙方需遵守店铺使用规范，并对内部设施进行维护保养。6.装修与维修：乙方进行装修时，需提前向甲方申请，并确保施工安全。7.保险与安全：乙方应购买相应保险，并保障店铺安全。8.违约责任：明确双方违约责任及违约金的计算方式。9.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件及处理办法。10.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，双方应尝试协商解决。2.调解：如协商不成，可以向专业的调解机构申请调解。3.诉讼：作为的解决办法，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有店铺所有权的当事人，即店铺的出租人。2.承租方（乙方）：租赁店铺使用的当事人，即店铺的承租人。3.租赁期限：双方约定的店铺租赁的具体时间段。4.租金：乙方为使用甲方店铺而支付的对价。5.保证金：乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的预定款项。6.违约责任：合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。8.补充协议：双方在合同履行过程中，为解决未尽事宜而签订的书面协议。9.合同解除：在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或根据法律规定终止合同的效力。10.争议解决：当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊场合及补充条款：1.文艺工作室入驻：可能的补充条款：“乙方作为文艺工作室，需要保持店铺外观与周边环境的和谐统一，不得影响整体美观。”2.餐饮店开业：可能的补充条款：“乙方作为餐饮经营者，应保证餐饮服务符合食品安全标准，确保顾客健康。”3.教育培训机构租赁：可能的补充条款：“乙方作为教育培训机构，应确保教学活动不对周边邻居造成噪音干扰，并保证学员安全。”4.健身房开设：可能的补充条款：“乙方开设健身房时，应配备必要的安全防护设施，确保会员在锻炼时的安全。”5.咖啡厅或书店经营：可能的补充条款：“乙方作为咖啡厅或书店经营者，应提供安静的阅读和休闲环境，不得影响其他店铺的正常营业。”合同所需附件列表：甲方