房屋租赁合同转让协议书范本

房屋租赁合同转让协议书范本合同编号：__________一、转让方（甲方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、受让方（乙方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋性质：____________________3.4房屋用途：____________________四、租赁合同信息4.1租赁合同编号：____________________4.2租赁合同签订日期：____________________4.3租赁合同期限：自____年____月____日至____年____月____日4.4租赁合同租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元4.5租赁合同押金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元五、转让协议5.1甲方同意将本协议项下的房屋租赁合同转让给乙方，乙方同意受让并履行该租赁合同。5.2甲方应确保本协议项下的房屋租赁合同合法有效，并保证该合同在转让前未有任何争议、纠纷或权利瑕疵。5.3乙方应在签署本协议后____个工作日内，向甲方支付转让款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.4乙方受让本协议项下的房屋租赁合同后，应按照原租赁合同的约定履行各项义务，并承担相应的责任。5.5甲方应在收到乙方支付的转让款后____个工作日内，将本协议项下的房屋租赁合同正本及附件交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议项下转让款的____%。6.3乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议项下转让款的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若本协议项下发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________受让方（乙方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份，包括但不限于身份证件、营业执照等，以确保合同的主体资格合法。2.明确房屋信息：房屋地址、面积、性质及用途等关键信息需详细准确，以避免后续因信息不准确导致的纠纷。3.查验租赁合同：乙方应仔细查验原租赁合同，确认合同的真实性、有效性以及是否存在争议、纠纷或权利瑕疵。4.转让款支付：乙方应按照约定时间和方式支付转让款，并保留支付凭证。5.合同交付：甲方应在收到转让款后按照约定时间和方式将租赁合同正本及附件交付给乙方。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将租赁合同的权利和义务全部或部分转移给乙方。2.租赁合同：指甲方与第三方签订的，约定甲方将房屋出租给第三方使用，第三方支付租金的合同。3.押金：指乙方为保障履行租赁合同项下的义务，向甲方交付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同的履行。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同争议而签订的协议。7.管辖权：指人民法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，不便亲自处理国内房屋租赁事宜。补充条款：“鉴于甲方身处海外，不便亲自处理国内房屋租赁事宜，双方同意甲方可以委托代理人代为处理本协议项下的一切事务。代理人须持有甲方授权委托书，并在授权范围内代表甲方行使权利、履行义务。”2.场合：乙方计划将租赁房屋用于开设小型工作室或店铺。补充条款：“乙方拟将租赁房屋用于开设小型工作室或店铺，双方同意，乙方应在转让协议生效后____个工作日内，向甲方提供相关商业活动合法证明，包括但不限于营业执照。若乙方从事的商业活动违反当地法律法规或租赁合同约定，甲方有权终止本协议。”3.场合：房屋处于老旧小区，可能存在设施老化问题。补充条款：“鉴于房屋位于老旧小区，双方同意，乙方有权要求甲方在转让协议生效后____个工作日内，对房屋的供水、供电、供暖等基础设施进行必要的检查和维修，确保乙方能够正常使用。”合同所需附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.原租赁合同正本及复印件4.房屋产