商业门面租房合同范文

商业门面租房合同范文合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体以附件一所示平面图为准。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全标准，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并按照本合同的约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起____个工作日内，以后每期租金应在当期开始前____个工作日内支付。3.3乙方延迟支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物内部设施的维修、保养。5.2因乙方使用不当或故意损坏租赁物及附属设施，乙方应承担修复费用。第六条转租及抵押6.1乙方不得将租赁物转租给第三方，不得将租赁权转让、抵押或以其他方式处分。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积等信息，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付租金的违约金计算方式。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。5.使用及维修责任：双方应明确租赁物的使用要求和维修责任，以及因使用不当导致的损坏赔偿问题。6.转租及抵押限制：合同中应明确乙方是否有权转租或抵押租赁权，以及相应的违约责任。7.合同解除与违约责任：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担方式。8.争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼等。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题，以维护双方的合法权益。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以通过签订补充协议的方式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的商业门面。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.保证金：指承租方为担保合同履行而向出租方支付的一定数额的钱款。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。7.抵押：指将租赁权作为债务的担保，将其转让给债权人的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。“乙方需确保其餐饮经营活动符合国家关于食品安全和环境保护的法律法规，并负责定期进行卫生和安全检查。如因乙方经营活动造成租赁物内部设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。”2.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展会。“乙方在租赁物内举办大型活动或展会时，应提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动不影响租赁物的正常使用和其他承租方的权益。甲方有权对乙方活动方案进行审查。”3.场合：乙方计划进行商业装修。“乙方如需对租赁物进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并确保装修材料、工艺符合国家标准。甲方有权对乙方装修方案进行审查，并在装修过程中进行监督，以确保装修质量和安全。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图用来明确租赁物的具体位置和面积。2.附件二：租赁物现状说明描述租赁物在签订合同时的现状，包括设施设备情况。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式、时间节点和支付账户。4.附件四：保证金收据作为乙方支付保证