商业综合体停车场管理合同

商业综合体停车场管理合同合同编号：__________一、合同主体1.1甲方：1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2乙方：1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______二、停车场概况2.1停车场位于_______，占地面积_______平方米，共设停车位_______个。2.2停车场设施包括：照明、监控、消防、绿化等。三、委托经营管理3.1甲方将停车场的日常经营管理权委托给乙方，乙方按照本合同约定的条款和条件对停车场进行经营管理。3.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定停车场管理制度，确保停车场的安全、秩序和卫生。3.3乙方应负责停车场的设施维护、绿化养护、清洁卫生等工作，确保停车场设施正常运行。四、费用结算4.1停车费收入：停车场停车费收入归乙方所有，甲方不得干涉。4.2停车场经营管理费用：包括设施维护、绿化养护、清洁卫生、人工成本等，由乙方承担。4.3甲方有权按照本合同约定的比例提取停车场停车费收入，具体比例为_______%。4.4费用结算周期：每_______个月结算一次，乙方应在结算周期结束后_______个工作日内向甲方支付停车费收入。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可协商签订新的合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按照本合同约定经营管理停车场，导致停车场安全、秩序和卫生出现问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细列明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务和权利能够明确到具体的主体。2.停车场概况：合同中应详细描述停车场的位置、面积、停车位数量等基本信息，以便双方对停车场有清晰的认识。3.委托经营管理：明确乙方经营管理停车场的内容、责任和义务，以及甲方对乙方的监管权利。4.费用结算：合同中应详细约定停车费收入的归属、费用结算周期、甲方提取收入的比例等事项，以避免日后发生纠纷。5.合同期限：明确合同的生效时间和有效期限，以及合同到期后续签的条件。6.违约责任：合同中应规定双方违约的责任和违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼解决：如协商不成，双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托经营管理：指甲方将停车场的日常经营管理权授权给乙方，由乙方按照本合同约定的条款和条件对停车场进行经营管理。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.补充协议：指双方在合同有效期内，对合同内容进行修改、补充的书面协议。4.违约金：指合同当事人一方因违约所应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约所造成的损失。5.合同期限：指合同生效至失效的时间范围，包括合同的生效时间和有效期限。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行方式等产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业综合体举办大型活动，如庆典、展会等，停车场使用需求激增。补充条款：在这种情况下，乙方应提前与甲方沟通活动详情，并根据活动规模和停车需求，制定相应的停车管理方案，包括增派管理人员、优化停车流程等，确保活动期间停车场秩序良好。2.应用场合：停车场周边道路施工，影响车辆进出。补充条款：若因周边道路施工导致停车场进出口拥堵，乙方应及时与甲方协商，采取临时交通疏导措施，并在必要时调整停车费用，以减少对商家和消费者的影响。3.应用场合：停车场内发生交通事故或盗窃事件。补充条款：乙方应立即启动应急预案，协助处理事故或报警处理盗窃事件，并保障甲方和消费者权益，必要时可协商引入第三方保险公司提供相关保障。合同所需附件列表：1.停车场平面图：标注停车场位置、车位分布、进出口位置等。2.停车场设施清单：列出停车场内的所有设施，如照明、监控、消防设备等。3.停车场管理制度：乙方制定的停车场日常管理规则，包括收费标准、入场出场流程等。4.应急预案：针对停车场可能发生的突发事件，乙方制定的应急处理措施。5.安全责任协议：乙方与甲方签订的安全责任协议，明确双方在停车场安全管理方面的责任。6.费用