个人房屋翻新改造合同

个人房屋翻新改造合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（施工方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________（1）拆除原有装修及设施；（2）水电改造；（3）墙面、地面、天花板的粉刷及装修；（4）门窗更换；（5）厨房、卫生间翻新；（6）其他甲方要求的装修项目。第二条工程期限2.1工程期限为______个月，自合同签订之日起计算。2.2乙方应按照甲方要求的工程进度进行施工，如因特殊情况需延长工期，乙方应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长工期。第三条工程费用3.1工程总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在合同签订后______日内向甲方提供详细的工程预算书，甲方应在收到预算书后______日内进行审核确认。3.3甲方支付工程进度款的方式如下：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的______%。（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的______%。（3）工程完工验收合格后，甲方向乙方支付工程尾款，金额为工程总价款的______%。3.4乙方应按照合同约定及时开具正规发票，甲方应按照约定时间支付工程款项。第四条工程质量及验收4.1乙方应保证施工质量，按照国家有关标准及甲方要求进行施工。4.2工程验收标准：（1）施工项目符合国家相关标准；（2）施工质量达到甲方要求；（3）乙方提供的工程资料齐全、真实、有效。4.3工程验收流程：（1）乙方在工程完工后，应向甲方提交工程验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后______日内组织验收；（3）验收合格后，甲乙双方签订工程验收报告；（4）验收不合格的，乙方应在______日内进行整改，直至验收合格。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付工程总价款的______%作为违约金。5.3乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有相应的施工资质。2.工程内容详尽：合同中应详细列明工程的具体内容，包括但不限于装修项目的具体描述。3.工程期限和费用：明确工程期限和费用，包括预付款、进度款和尾款的支付比例及时间。4.质量标准及验收：约定工程验收的标准和流程，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。5.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决，以避免法律诉讼的时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约（BreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。3.预付款（AdvancePayment）：合同一方在合同履行前预先支付给对方的款项。4.违约金（LiquidatedDamages）：当事人之间约定，在一方违约时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。5.整改（Rectification）：指对不符合质量要求的工作进行修正，以达到合同规定的标准。6.解除合同（TerminationofContract）：指合同当事人一方或双方因某种原因提前终止合同效力的行为。7.诉讼（Litigation）：指通过法院解决争议的法律程序。特殊情况及补充条款：1.情况：房屋位于老城区，需要进行文物保护和风貌保持。补充条款：“鉴于房屋位于老城区，甲方和乙方应共同遵守当地文物保护和风貌保持的相关规定。乙方在施工过程中，应采取适当措施保护房屋的历史风貌，不得破坏任何文物。若乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切责任。”2.情况：甲方计划在翻新后出租或出售房屋，对装修质量有特殊要求。补充条款：“甲方明确表明，本次翻新后的房屋将用于出租或出售，因此乙方需保证装修质量达到甲方提出的更高标准。乙方应提供质保期内的售后服务，确保房屋在出租或出售后不会因装修质量问题产生纠纷。”3.情况：房屋翻新期间，甲方需要临时居住他处。补充条款：“考虑到甲方在翻新期间需要临时居住他处，乙方应合理安排施工进度，尽量减少甲方的不便。乙方还应确保施工过程中的安全，避免对甲方及周围邻居的生活造成影